ワンちゃんとネコちゃんの苦情に悩まされております。

質問

賃貸マンションを経営しております。

　いろいろ課題がありますが、犬猫問題が永遠の課題です。賃貸借契約では、「犬猫動物」は一切飼ってはいけない。とはっきり謳っていますが。最近の居住者はどこ吹く風で飼っている方が急増しております。ところが古くから住んでいる方は、飼う事に反対です。これを大家に持ち込んでくるから厄介です。私の本音では、犬やネコ一匹ぐらい家賃さえ払っていただければいいかなとも思っておりますが、動物嫌いの方は、納まりません。なんとかしろ!契約書とおりにしろと強硬に苦情を言ってまいります。

　もちろん、注意はしておりますが、ペットを飼っている方は。絶対に聞きません。ネコや犬を何十匹を飼っている方は裁判で追い出す事も出来ますが1匹2匹では追い出せません。

　何かよい手立ては無いでしょうか?もちろん考えられる掲示板、回覧での啓蒙を行いましたが。

回答No.2

noname#19193 · ベストアンサー

なにやら似たような状況にたいする回答が過去の質問のなかにありましたので（ただし、こちらはペット禁止アパート居住者の質問）
参考になりましたら。

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=307455

参考URL：

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=307455

お礼

ご回答ありがとうございます。
　退去時に敷金を上乗せいたしますか?
　敷金返還の時も、トラブルが多くて！

回答No.5

nyannmage

契約書に駄目とあるのでしたら・・・

契約違反を犯しているわけですので
早急にではなくても例えば２ヶ月以内とかって日付を設けて退去してもらう他ないでしょう！
当然の申立てです

動物が好きか嫌いかの問題ではなく住んでいる人のモラルの問題でしょう
飼いたいのに契約書に『駄目』って書いてあるので我慢している人だっているかもしれないのに平気で飼って煩くされれば腹も立ちますし

大家さんが良いと思うならば
今後契約書そのものも書きなおす必要があるでしょう

ちなみに飼育可にするのならば
猫は、畳や柱をかじったりひっかいたり
犬は、匂いが付いて消えなかったり
リフォームの等際にちゃんとした対策も必要かと思いますが

お礼

契約違反を犯しているわけですので早急にではなくても例えば２ヶ月以内とかって日付を設けて退去してもらう他ないでしょう！当然の申立てです＞おっしゃるとおりです。
　ところが建物明渡訴訟では、一匹二匹では追い出せないのですよ！私も追い出したいです。裁判所が相当な理由がないと認めないのです。居住権が強くて。私も追い出したいですよ。建物が汚くなりますし！

回答No.4

whitepepper

先日、NHKの番組「難問解決－ご近所の底力」で採りあげていました。その中で、集合住宅でのトラブル解決例が紹介されていました。特効薬ではありません。でも、努力次第で解決できるようです。

http://www.nhk.or.jp/gokinjo/special/pet30.html

参考URL：

http://www.nhk.or.jp/gokinjo/special/pet30.html

回答No.3

latour64

＃１さんのお答えどおり。
大家さんが契約書を厳守しようとしなければ、いったい誰が守るのででしょうか。賃料の未納に対して「たった１ヶ月くらい賃料がはいらなくっても怒らないでよ。」で納得されるのでしょうか。

お礼

ご回答ありがとうございます。
　私も、この仕事をやって人生観が変わりました。日本人にも第三世界の人たちがいることを。家賃1ヶ月ぐらいの滞納はざらです。不景気だ！子供の教育費だと！謝罪もしませんね。そして、滞納者でペットを飼っている方がいるんですよ。私も1回「ペットを飼うくらいなら、家賃を払いなさい！」と言うと、「ペットは、家族です。家族が飢えたらどうするのか！！」と怒鳴られました。
　人種が違うみたいです。

回答No.1

pico2pon

うちは母がアパートを経営していますが・・。

＞「犬猫動物」は一切飼ってはいけない

と契約時になっているなら、大家さんも断固としてその態度を貫くべきいじゃないですか？「私の本音では、犬やネコ一匹ぐらい家賃さえ払っていただければいいかなとも思っておりますが」という態度でいられると・・・・それは中途半端なことになってしまい、規約をまもって入ってらっしゃる方にとっては大迷惑な話になります。それならはじめから「ペット１～２匹ならOK」とすべきでしたよね。

私も犬猫は好きですが、やはり規約で禁止している以上そこを守っていないのならきつく言うべきでですし、不動産を通して規約違反なので「○○日で契約をきらせていただきます」ということはできないのでしょうか？？？

大家さんに「許す」態度があれば、ペットを飼う側の人も絶対聞かないと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。「○○日で契約をきらせていただきます」と通告いたします。でも聞いていただけなければどうしましょう！そのまま、居座っても。家賃滞納者も、裁判でこちらが勝っても、強制執行官が何回か行かなければ出て行きません。
　もちろん私に「許す」という気持ちはありません。当初から強い態度を出ておれば良かったのですが！