生活音

質問

分譲マンションの生活音についてですが、一般的には管理会社へ言うとか、直接いうとか、手紙を書くとかあるみたいですが、訳あって　そこのお宅へ騒音については誰も触れる事ができない、役員がらみの人が住んでいらして　管理会社もその上の役員も伝える事も出来ないでいる場合ですが、引っ越しは黙ってしなければいけないものでしょうか。そこの御家庭には、上の人も注意なんてできない上役員なのです。どうすればいいでしょうか

回答No.3

sutorama · ベストアンサー

このような場合・・・完全な部外者の手助けが良いでしょう

例１

https://www.mankan.or.jp/06_consult/tel.html

　公益財団法人マンション管理センター

マンション管理適正化法（https://www.mitsui-kanri.co.jp/mansion/union/law/）に基づいて、適正な相談にのってくれます

個人情報も守られますので「法律」を縦に裁くしかありませんし、役員とか関係なく、日本の法律で判断してもらうしかありません

例２

つまりは「マンション管理適正化法」のように、しっかりとした法律が有るのですがから、弁護士に相談する事例です

その管理組合が「自治会」機能が備わっている場合は、都道府県によっては「自治会ホームローヤー制度」がありますので、無料相談の配位内で連絡すると良いでしょう

　https://www.s-bengoshikai.com/jijikai-homelawyer/
　https://www.sn-hoki.co.jp/articles/article936153/

例３

同じように、その管理組合が「自治会」機能が備わっている場合は、市区町村の「地域総務課」に相談するべきです

規約を持っていって、書かれている内容を相談しましょう

例４

監事を訴える

法律と規約を読めばわかりますが、会の適正な運営がなされてない場合は、監事が問題を指摘するなど、監事権限を発動できるはずです

その監事権限を発動してないのであれば、監事に直談判時、それでも動かない場合は、監事を訴える（上記の地域総務課や弁護士に相談）ことがまずの正常な動きになります

以上、検討してみましょう

お礼

ありがとうございます。

回答No.4

noname#247841

その人に注意した人はどんな不利益があるんですか？

質問者さんには直接不利益がないなら、空気読まずに「下の階の者ですが、深夜の○○の音が階下に響いておりますのでご配慮いただきますと幸いです。」とでも書いてしれっとポストにインしておけばいいのでは。

相手がキチガイだということならそういう事はしないで黙ってとっとと引っ越したほうがいい場合もありますが。

お礼

その棟の様々な事を担っています。こちらに直接不利益ありますよ。会議に出られない、家へ大事な書類の届け物がある場合。リフォーム時は相談しなければいけない。ポストにインしておいてができれば　何も困らないのですが。
ご回答ありがとうございます。

回答No.2

spock4

No.1です。
書き忘れ。
小規模マンションで、オーナーさんだったりすると、あきらめるしかないですね。

お礼

小規模でオーナーだったら諦めるしかないのですね。
でも役割的にはそんな感じで、理事会が動けないので
それ以上のものは法律しかなさそうですが、そこまでして上下階で住まっても会いにくいでしょうから、困っています。

ご回答ありがとうございます。

回答No.1

spock4

質問文からは、そのお宅の立ち位置がわからないのですが、どんな役員さんなのでしょうか。
建前上は、単なる区分所有者なので、理事会が機能していれば理事会から注意、聞かなければ内容証明、それでも聞かなければ総会で退去要求（管理規約遵守違反）、という手順ではないでしょうか。
内容証明に移る段階で弁護士が介入すると思うので、身分は関係なくなると思うのですが。

お礼

役員はその棟を担っている、会長的役割で全員がそこへ報連相をする場所です。理事会と直に関係しており、理事会で　全ての相談をされ、会議が開かれると関係者全員で出席し、重大な会議が開かれます。なので、棟の事は全て把握する立場で誰も何もいえずに頼りにされている存在なので　管理会社もそこへは注意できませんし、理事会へも報告すらできないです。細かな事はその役員たちで任されている感じです。

補足

内容証明しかないのでしょうか？