ベストアンサー 長谷工不動産は新築中古とも、マンション集合住宅、戸 2020/11/18 17:48 長谷工不動産は新築中古とも、マンション集合住宅、戸建ても両方取り扱いがありますが、どちらかといえば戸建てより集合住宅のほうが、取り扱いの割合が多いんですかね？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー smi2270 ベストアンサー率34% (1640/4699) 2020/11/18 19:42 回答No.1 こんばんは！ 長谷工は大手なのでマンションなどの集合住宅や商業施設が主力ですね 戸建ては積水ハウス等が多くのシェアーを占めていますよ。 質問者 お礼 2020/11/18 19:55 長谷工も戸建ての取り扱いも、約3割ぐらいはあるみたいですが、約7割は集合住宅ですよね。ちなみに私が今住んでいる集合住宅の賃貸も楽器可能で長谷工が管理していますが、一つ残念なのは後から隣に時々奇声をあげる、球場やオートレース場通いの昭和体育会系DQNオヤジが入居してきたけど。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 1 カテゴリ 生活・暮らし住まい不動産売買・投資 関連するQ&A 新築マンションか中古住宅か いつもお世話になります。 今、新築マンションか中古住宅か、どちらを購入するかすーーごく悩んでおります。皆さんの意見を聞かせてください。 （ちなみに3歳と1歳の子供がおります） ●新築マンションは2300万円ほどで修繕費等が約月2万円。 35年ローンを組んで修繕費等込みで7万円弱。 （駅から10分のオーシャンビューのマンションです。小学校、中学校は徒歩15分ほど。目の前にスーパー有） ●一方、中古住宅（築7年）は1850万円で35年ローンで5万円くらい。 （勾配のきつい坂を上りきったところで近くにバス停は無い。小学校までは徒歩で30分程。駅までは車で15分くらい。スーパーまで車で5分ほど。徒歩では遠い） コレだけの条件だとマンションに決定！っと思っていたのですが中古住宅の持ち主の方がいい方で、エアコンやガスファンヒーター照明など使うようなら置いていってくれるといっていて、さらに軽自動車まで譲っていただけるというんです!凄く助かる! ただ、子供たちのことを考えるとマンションのがいいのでは…。 あと、将来の資産価値としては、マンションのほうがありますよ!と言われました。戸建ての土地には資産価値があるといいますが、駅前のマンションより価値はあるのでしょうか? 戸建てに憧れもありますし、悩みに悩んでいます。宜しくお願いします!!! 新築マンションか中古戸建て こんにちは。子供が来年産まれる予定で、それをきっかけにマイホーム買おうと思ったのですが、経済的に新築戸建は厳しいので、最近チラシに入っているのをみると破格の値段で新築マンションが販売されてるので、新築マンションを検討しています。 今の新築マンションは、設備がととのっていそうですが、やはり上下の騒音問題と言うのは避けられないのでしょうか。 今現在借りてるアパートで騒音問題があり、音に耐えられなく、大家に苦情を言ったのですが、私みたいに音に敏感な人は、マンションはむかないでしょうか。マンションがだめなら、中古戸建ても考えているのですが、中古戸建てを購入したかた、メリットデメリットを教えてください。 戸建てかマンションか？新築か中古か？ 1年半後に家の購入を考えています。 まだ初歩の初歩の質問ですが相談にのっていただけたらとても嬉しいです。 戸建てかマンションか？新築か中古か？ どうしようか悩んでおります。 最悪、購入せずに子供ができるまで賃貸のほうがいいでしょうか？ ☆今は夫婦二人です（共に34歳） ☆子供を3人以上ほしいのですが、なかなか授かりません。 ですので1～2人くらいになりそうです。 ☆本当はワンフロアが好きです（階段は苦手です） ☆音に敏感です ☆カビがとても怖いです ☆庭はいりません ☆景色もあまり問いません ☆車は2台使います ☆老後はここに住まない可能性もあります。 こんな想いなのですが、どの物件（戸建、マンション。新築、中古、賃貸）が一番最適でしょうか？ それと、まず、モデルルーム見物から始めるものですか？ 不動産屋さんへ行くべきでしょうか？ アドバイス宜しくお願い致します。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 中古住宅（戸建て・マンション）は、保証は付かない？ 新築の戸建てやマンションを購入する時は、様々な検査・保証がついているか確認して安心を得た上で購入しますが、 中古住宅を購入する場合は、既に中古ですので、これらの保証などは付いていない（付きようがない）のでしょうか？ 何を信用して購入すればいいのでしょうか？ 中古住宅でも何かの安心の基準みたいなものはあるのでしょうか？ 宜しくお願いいたします。 長谷工のマンションは最悪 １５年前に長谷工のマンションを新築で購入しましたが、上の階のトイレの便座を閉める音、水を流す音、夜中には、男性がオシッコをする音まで聞こえます。長谷工に文句を言っても対応しません。 他の会社のマンションもオシッコの音などきこえますか？ 長谷工コーポレーションのマンションについて 何も知らない親がマンションを購入したいと言っていて、欠陥住宅を買ってしまうのではないか心配です 長谷工コーポレーションのマンションなのですが安心できるでしょうか？ 宜しくお願い致します 新築or中古マンション＝どっちがお得？？ 分譲マンションの購入を考えています。 新築は、たしかにキレイで誰も生活してなくて良いのだけど、住み始めたとたんにマンション価値がガクンッと下がってしまうし。。。。。 中古は、生活の臭いがあったり、新築のような新鮮さはないけれど、価格は魅力的だし。。。。。 夜な夜な、このような堂々めぐりなことを考えて、毎日寝不足です。メリット・デメリット両方あると思いますが、体験談をお持ちの方や今の不動産状況に詳しい方、アドバイスをお願いします！！ 日本の中古住宅(戸建て・マンション)の価値 日本の住宅は戸建て・マンション共に例え新築であったとしても １０年住み続けて中古になれば・・ましてや２０年なぞは実質資産価値は ゼロに等しいと聞いたのですが本当でしょうか？ いくらなんでも・・ゼロは無い気がするのですが。 戸建ての場合なら上物はゼロで土地のみ価値有り・・とかなのでしょうか？ ご教示ください。 １戸建て住宅とマンション購入はどちらがよいか？ 現在、夫婦二人で都内の賃貸マンションに住んでいます。（60歳前） 毎月、賃貸料は約15万円支払っています。 現在、１戸建てまたはマンションの新築物件叉は中古部件の購入を検討しています。 都内の新築・中古戸建ては現在一般的造りが3階建です。そのため高齢になったときの階段の上り下りに家内が心配しています。 またマンションを購入した場合は毎月の管理費の支払いがあり永久に住む限り毎月支払わなくてはなりません。 当然購入する場合は予算も必要でありその点がわからないと回答できないと思いますが単にどちらかを購入した人から、購入後にやはりマンションを購入すべきであったとか？叉は戸建てを購入すればよかったとか？購入した人の後からどう感じたがお聞かせ願えたらと思います。 住む場所も当然関係有りますが高齢近づいた時に住む家はどちらがよいのですか真剣に悩んでいます。？アドバイスをお願いします。 住宅購入を考えています。新築か中古をリフォームする 夫婦と子供二人の家族です。住宅の購入を考えています。賃貸のマンションに住んでいて、一軒家の購入を検討しています。９月から情報収集をはじめて、新築物件を中心に見て回っています。２ヶ月間で新築１５棟、中古の戸建を５～６件見ました。そこでいま思っているのが、新築でなかなか条件（金額や間取りや駅からの時間）が合うのが見つけられないので、中古物件をリフォームして住むというのもありかなと。一生に一度の大きな買い物なので、中古でもいいのかどうか、リフォームして住むというのはどうなのか、絶対新築のほうがいいよなど、いろいろとご意見やアドバイスをいただけると助かります。家族で決めるのが当たり前だとは思いますが、経験上のご意見をきき、参考にしたいと思っています。アドバイスどうぞよろしくお願いします。 皆さんは何故中古マンションを買わないで賃貸住宅に住むんでしょうか？ 皆さんは何故中古マンションを買わないで賃貸住宅に住むんでしょうか？ 今は中古マンションは賃貸の家賃より安く、住宅ローンも多種多様にあり（例えばフラット３５など）更に低所得者でもローンが組めたり頭金が0円だったりと、随分昔よりローンは組みやすくなってると思います。 ましては例えば賃貸で家賃１０万の部屋を借りるとしたら、住宅ローンをで中古マンションを買えば月々５～７万とかも物件によってあると思います。 にもかかわらず、何故月々の家賃が高い賃貸を選んで住むんでしょうか？ 当然、収入が多い方も家賃１５万～２０万の所に住んでる方も沢山います。だったら家や高級マンションが買えちゃうんじゃないかと思うんですが、買わない理由はなんだろう？って思います。 若い男性でも年収３００万あれば中古マンションを買い、月々の支払いが賃貸より安く抑えられるんじゃないかって思います。 勿論、マンションや戸建てを買わない理由として、転勤が多い、ずっと同じ環境は嫌だ、など色々あると思いますが、それ以外の方でマンションや戸建てを買わない理由は何かな？って考えます。 実際、私は中古マンションを買って月々の支払いを安く抑えたいと考えてしまいます。 中古マンションってリノベーションされてても、あまりよくないんでしょうか？ どうか参考までに皆さんのご意見を聞かせてほしいと思います。 宜しくお願いします。 中古マンションの探し方 現在埼玉県に新築マンションを購入し住んでいますが、将来的に東東京か東京に近い千葉に住替えようと考えています。 現在のマンションを売って、築３－５年の中古マンションを買いたいと思っていますが、どうやって好条件の物件の情報を得ればよいでしょうか。 新築マンションと比べて中古マンションはインターネットや住宅情報に載っている情報はごく絞られていると思います。 例えば千葉県周辺のローカルな不動産の物件情報を入手する方法はありますか？ よろしくお願いします。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 新築戸建てvs中古マンション マイホーム購入に関して、新築戸建てか中古マンションで悩んでいます。 現在、賃貸マンションに住んでおり、2LDKで家賃＋駐車場代(２台)で85,000/月です。 私の実家から近く、また駅まで車で10分です。 （地方都市？なので、実際は電車を使うことはほとんどなく、買い物などすべて車を使用しています。） 新築戸建なら、土地から購入することになるので、もう少し中心部から外れる（駅から車で20分～30分）ことになると思います。 中古マンションなら、今住んでいる場所から近いところで探したいと考えています。 家族構成は、主人(27歳)と私(27歳)の共働きと、子供(1歳)です。 将来的には、子供はもう１人ほしいと考えています。 4人家族で子供が大きくなった場合、3LDKよりは4LDKのほうがいいのでしょうか。 また、主人は長男ではないので、実家を継ぐ予定はありません。 主人は、できれば戸建てを希望しています。（あくまで希望です） 私は、中古マンションを購入して、子供の成長が落ち着いたとき、 マンションを売却して戸建てを建てるのもありかなと考えています。 状況によってマンションの買い替えになるかもしれませんが。 取り留めのない文章ですが、みなさんの意見をお聞きできたらと思います。 新築戸建てと中古マンション 妻と子ども2人の4人暮らしです。 交通の便もロケーションも間取りも申し分ないが、日当たりがやや悪い、今住んでいる家(賃貸）の家賃よりも６千円高い新築戸建てか、 交通の便とロケーションと間取りはかなり劣る上、要リフォームだが、日当たりは抜群で今住んでいる家(賃貸）の家賃よりも3万円以上安い中古マンションの どっちにしようか迷っています。 戸建ての方は永住してもよいと思えるほどの場所なのですが毎月の支払いが少し苦しい。 中古マンションの方は、支払いにかなりの余裕が出来るが、子どもが大きくなったとき、間取りが少し弱い。 みなさまのご意見よろしければ是非お聞かせ下さい！ 新築マンションか中古マンションか？ タイトルの通り、どちらを購入しようか迷っています。 中古と言っても築5年程度のところを考えています。 新築物件を見ると心が踊るのですが、やはり予算との絡みで手が出そうにありません。 同じ金額を払うとより都心よりの場所に住めそうなので、私は中古マンションの方が いいと思っているのですが、パートナーが新築にこだわります。 漠然としているのですが、何年か人が住んだあとの方がいいのではないか？ 例えば、カビの問題やシックハウス問題などの心配が新築に比べ少ない、 実際に購入しようとしている部屋を見ることが出来る・・・ これはあまり正しい見方ではないでしょうか？ 中古マンションを購入した方からの実際の声が聞けたら嬉しいです。 また、中古だと公庫がつかえないことの方が多いのでしょうか？ いろいろなアドバイスをぜひお聞かせください。 マンションは中古・新築？ 今、マンション購入を考えています。価格帯から中古ばかりを見てきましたが、昨日初めて新築（モデルルーム）を見てきて「新築は良いわ～」と思いました。さて置き、中古は物件が見られるので安心ですが、新築を購入された方は、具体的な眺望・騒音・間取り（グレードにより違う場合）等がわからなくて「こんなはずじゃ」と思われた事はありませんか？ また、中古と新築の契約の違いがありましたら教えて下さい。何でも結構です。アバウトな質問ですみません。 中古と新築で迷ってます マンション購入を不動産屋さんに相談（探し初めて約4ヶ月目）、予算より若干高めの新築（来年完完成）とほぼ予算の中古（築12年）を提示され、迷っています。 今日、物件見てきて、明日お昼頃に一度返答しなくてはいけないのですが、どうしたものかと思っています。 両者、周囲環境はほぼ同等で、 予算：新築＞中古 広さ：新築＜中古 です。 ただ、中古のベランダ前方は駐車場で、現在20台強置いてありましたが、駅・商店街から近い住宅地の為、いつ新規マンションが建ってもおかしくなさそうな立地です。（今日のところは建築予定なし） 広さ的には「中古」の方が理想的ですが、前景や内装・設備・他品質を思うと、間取りが狭くてハリがあちこち出てても「新築」か、いやロ-ンも高くなるし・・・ 皆様、何か、ご叱咤及びアドバイスを頂ければ幸いです。 （ちなみに、購入予定者は30代後半のシングル女性、とご想定ください）。 集合住宅の価格の違い 集合住宅は戸建てが立っている場所が低いと価格が高い。 立っている場所が高いと価格が安い。と聞きました。 それは移動が大変だからでしょうか？ そうしたら集合住宅の大きな通りに面した戸建ての方が価格が高くなるのでしょうか？ 教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。 集合住宅には不向きなのでしょうか？ ここでも度々取り上げられていますが、マンションの騒音について質問させてください。 現在築20年の賃貸マンションに住んでいるのですが、上階の騒音のことが気になっています。 上のお宅は大声で話をされることがよくあり、爆笑している声など遅い時間に聞こえることが日常的にあります。話の内容もわかるぐらいです。 また、深夜にも関わらず楽器を鳴らしたり親子喧嘩をしているようで壁(床かも)をドンドン叩いたりとあまり気にされないお宅のようで困惑しています。就寝時にされるとかなりうるさいです。 建物の構造に問題があるのかもしれませんが、そのご一家以外の生活音はほとんど聞こえず、気になりません。 これだけダイレクトに聞こえるということは我が家(夫婦二人です)の生活音もかなり響いているのでは？と思い、出来るだけ無駄な騒音は出さないように気をつけているうちに、無意識にすり足、昼間に喋る時も声を落として話すようになっていることに気付きました。思い切り笑うことも家の中ではしていない状態です。正直、窮屈です。 集合住宅は今の住まいが初めてなのですが、集合住宅に住む以上このぐらいの気遣いは必須なのでしょうか？ 現在新築のマンションか築浅の中古マンションの購入を検討しているのですが、買った家であまり気を遣うのもな・・・と思ってしまいます。 戸建とマンションで悩み、我が家の場合はマンションに軍配が上がりそうですが騒音面がやはり心配です。 －－－質問－－－ ●マンションにお住まいの皆様、騒音に対してどの程度気を遣っていらっしゃいますか？見落としがちな迷惑ポイントも教えていただけると助かります。 ●この上階のご一家のようなケースはよくあることなのでしょうか？これに我慢できないと集合住宅は無理ですか？ 建物によって違うんだから回答できない、というご意見は勝手ながらご遠慮いたします。 中古と新築、どちらがお勧めでしょうか？ 戸建て住宅を購入予定です。新築と中古で迷ってます。 中古だと、たいがいが築２０年くらいです。３５００万～４０００万の物件を３５年のローンを組んで、はたして築５５年ももつのだろうか・・・という不安も抱きます。 ですが、新築だと、外国産の木材を使用していたり安くあげるためには粗末な材料を使う・・・だから、１０年くらいしかもたないとも聞きました。 中古にしろ、新築にしろ、３５００万円前後で検討しています。 土地の広さが同じだとすると、中古と新築どちらがお勧めでしょうか？ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 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お礼
長谷工も戸建ての取り扱いも、約3割ぐらいはあるみたいですが、約7割は集合住宅ですよね。ちなみに私が今住んでいる集合住宅の賃貸も楽器可能で長谷工が管理していますが、一つ残念なのは後から隣に時々奇声をあげる、球場やオートレース場通いの昭和体育会系DQNオヤジが入居してきたけど。