集合住宅の価格の違い

質問

集合住宅は戸建てが立っている場所が低いと価格が高い。
立っている場所が高いと価格が安い。と聞きました。

それは移動が大変だからでしょうか？
そうしたら集合住宅の大きな通りに面した戸建ての方が価格が高くなるのでしょうか？

教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。

回答No.1

oo14 · ベストアンサー

住居系の用途地域（第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域）でいうなら、
集合住宅の価格はこの順序で決まるような気がします。たとえば第一種低層住居専用地域の集合住宅って賃貸用でなければ、とんでもない価格の場合が多いです。戸建のほうが安いくらいになると思います。
おおきな通りに面しておればすごい価格になります。（そういう指定がされておればですが。）
おおきな通りに面しておれば中高層に替わる可能性もありますし、建築制限も緩やかになりますから、
利用価値が高いので、価格も高いですし、そこに立てられる集合住宅もどうしても高くなります。
狙った地域があるのでしたら、そこの自治体の都市計画図を見せてもらいましょう。
それを見ながら、国税庁の路線価図（これはネットで無料で２４時間見ることができます、価格比較には充分役に立ちます）と見比べてみましょう。

お礼

お返事遅れました。
oo14さんの回答で疑問は解決しました。ありがとうございます。

ちなみに特に家を建てる予定があるのではありませんが、質問させて頂きました。
路線価、私の近所のを見ました。
実際よくわからなかったのですが、見るキッカケができて良かったです。