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新規借り入れについての検討と借入可能額について
- 新規借り入れについて検討しておりまして、下記前提でどの程度借りれるのか教えて頂けないでしょうか。
- 現在外資系IT勤務で勤続年数1年8カ月、年収1,300万円の34歳夫が35年ローン前提で5,900万円の借入れを検討しています。
- 審査に掛けてみないと分からないが、外資系、勤続年数や転職回数がネックになる可能性もあるため、もう少し待つことを視野に入れたいと考えている。
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＞下記前提でどの程度借りれるのか教えて頂けないでしょうか。 希望額を、満額借りる事が出来ますよ。 数年前からのゼロ金利政策で、金融機関は「融資先が無い」ので困っています。 融資先が無い＝収入が無い＝経営が成り立たない＝固定費（人件費・家賃など）削減と、負のスパイラルに陥っています。 また、武漢コロナウイルスの関係で「本業での収支は大赤字」ですよね。 住宅ローンは、金融業界にとって非常に美味しい商売なんです。 どの金融機関も、住宅ローン金利を下げてでも獲得した契約なんですね。 質問内容からだけの判断ですが、満額回答になります。 一般的に・・・。 １．継続年数１年以上。 １．居住１年以上。 １．過去に金銭的事件前科が無い。 １．融資希望額＜担保物件。 １．毎月の返済額は、手取り月額の最大４０％未満。 転職回数とか外資系とか大企業中小企業は、全く関係ありません。 ただ、３４歳と言う事ですから（将来の）子供の教育費も考慮する必要があります。 また、外資系だと「何ら予兆がないままに、明日から解雇」も普通に存在します。 無職になっても、半年以上返済が行える資産確保も必要です。 まぁ、現在年収が１０００万円を超えているので関係ないかもね？ 最近は、住宅ローン金利も史上最低です。 銀行も経営難で、吸収合併が進んでいます。 確実に安全な金融機関に、申し込みを行って下さいね。
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- agehage
- ベストアンサー率22% (2753/12076)
・5,900万円借入れたい ・頭金1,200万円程度 ↑この書き方がちょっとわかりにくいのですが、 １：総額で7100万円の家を35年ローンで買う、1200万頭金 なのか ２：総額で5900万円の家を35年ローンで買う、1200万頭金 なのかどちらでしょう？ 1:なら毎月13万円でボーナス年2回10万円では返済できませんので借りられません 2:なら大丈夫だと思います 計算しやすいサイト https://www.aeonbank.co.jp/aeonbank/housing_loan_sim/
- ninkinoki
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自分の経験だと、上記くらいの収入があって、頭金もありますので、ご主人の審査次第で満額かりれると思います。 結果、金融会社によって、審査が大きく異なりますので、審査してみないとなんとも言えないことが多々ありますが。 特に、大手の銀行さんであれば、クレジットカードの未払い、携帯電話の未払いが５年前に遡って確認しているケースもあり、それでNGになりますし、NGの理由を教えてくれません。 自分は最終的には人の審査を主にするのではなく、住宅物件の審査を主にしているアルヒのローンで組むことにしました。
補足
有難う御座います。 総額5900万円の物件に対して、頭金1200万円を入れる予定です。 なんとか借りれそうですね。。