お風呂の防水処理

質問

私は築３０年のマンションに住んでいます。
我が家のお風呂場はタイル張りですが、防水何年くらいもつものなのでしょうか？　特に目だったひび割れはありません。阪神大震災のとき、ひびの入った箇所は補修したからです。一般的にタイル張りの風呂場の防水の耐用年数は何年くらいなのか教えて下さい。ちなみに同じマンションの他の部屋の住人は、もう防水をやり直している方がほとんどなのです。よろしくお願い致します。

回答No.2

ninjinsan · ベストアンサー

30年とはよくも保ったものですね。
一般的にＲＣマンションでの耐用年数は20～25年が目処とされています。
しかし色々な条件に左右されるものですから、あくまでも目安は目安でしたかありません。

しかし水漏れが起こっていない！と判断されるタイル表面部の判断は、多くは誤りがある場合があります。
（もちろん全てではありません）
内部結露によるタイルの裏のカビや配水管周辺の痛みなどなかなか発見されにくい箇所に問題が見つかる場合もあります。

余談ですが、一番の出費は突然の修理不能になった場合ですが、工事費もバスも大した値引き無しで施工しなければならなくなりますと黙って300万～400万になってしまうことがあります。

現在のお風呂は80才のおばあさんだと思い、一度信頼の置ける業者産に観てもらっては如何でしょうか。
何れは寿命が来ることには間違いは無いのですから。

お礼

おっしゃる通りですね。お金がかかるのが心配でのびのびにしてると、大変なことになるかもしれませんね。なるべく早く、業者さんにみていただくことと致します。よいお答えをありがとうございました。ご親切に感謝致します。

回答No.1

takomari

お風呂場の防水がどのような工事でされているのかわからないのですが、私が住宅を作るときに出す防水保証書は5年のものと10年のものだけです。
なので、10年たったら施工者の保証ができないもの、と考えると、もう耐用年数はきていると考えてもおかしくないのでは…。

マンションのほかのお部屋でお風呂からの水漏れでトラブル等があったのでしょうか。
もしそうでなくても、何かの折に業者さんに点検してもらうのも良いかもしれません。
躯体のコンクリートにひび割れができていたりすると、お風呂場のひび割れから躯体のひび割れを伝って下のお部屋に染み出したりすることもありますので。

お礼

そうですね。なるべく早く一度みていただくことに致します。私の上階のお風呂から２年ほど前に水漏れがありました。のでやっぱり危ないですね。お忙しい中、ご親切にありがとうございました。