マンションの振動音被害 居室の下の一部が機械室

質問

こんにちは。
私は現在賃貸マンションの2階角部屋に住んでいるのですが、下階にエントランスと機械室があります。今月の5日に引っ越してきたばかりなのですが、連日モーター音と微振動がして睡眠が阻害され健康被害が出てきております。先週は2日続けてホテルに泊まり、水曜日は仕事を休んでしまいました。一晩に2回ぐらい目が覚めることはザラで、熟睡している状態から目が覚めるので個人差がどうとか感じ方がどうとかいうレベルではないと思います。もう地獄の毎日で、入居して3日後には退居する必要性を感じ、それから今までずっと新居探しをしております。
さて質問なのです。

・通常、マンションを建てる場合、機械室等は建物の中に作らず、作るとしても相当の防音対策をしなければならないというのはマンション設計・建築関係の方の間では常識となっていますでしょうか。

・管理会社に機械室を見せるように言ったのですが、頑なに拒否されています。理由は、「通常そのようなものは見せていない」からだそうです。見せることでデメリットがあるのかと聞いたら、無いと言っていました。しかし、お金を払っていますし、音の問題が発生してもおかしくないような部屋を有料で貸しておいて、音の発生源と考えられる場所を見せないというのはおかしくはないでしょうか？

お応えできる範囲で構いませんので、よろしくお願いいたします。もしご存知の専門家の方がいらっしゃったら教えていただけますでしょうか。

回答No.4

田邉 歩美（@kahele）

宅建士です。

眠れないほどの振動や騒音、心中お察しします。

機械室をどこに作るのか、防音対策の質等については、建築会社やオーナーさんの自由としか言えません。また、それを考慮して家賃設定をするのか、しないのか、なども全て自由です。

機械室を見れるか？については、正直なところ見せたところで何か変わるとも思えないので、管理会社の対応も特別不親切だとも思えません。(恐らく、ただ大きな機械があるだけです)

個人的には、線路のすぐ横に住んだことがあり、騒音や振動はわかっていても、初日は終電から始発までしか眠れませんでしたが、その後疲れや慣れに従って、だんだん気にならなくなりました。
人によって騒音や振動等に対する感覚等も違うため、残念ながらお辛いようなら早く出て行くしかないかもしれませんね。

今後は、事前に上下階のことや、周辺環境に気をつけて部屋を探すための勉強だと思って、身体が壊れてしまう前に動かれることをオススメします。

理想の住まいが見つかることをお祈りしています。

お礼

ご回答ありがとうございました。
低周波は、残念ながら慣れるということがないのです。

田邉 歩美（@kahele） プロフィール

◆対応分野 投資用物件の取り扱いを得意としています。 ◆OKWAVE編集部から専門家へのインタビュー 【Q.今のお仕事をされるきっかけを教えてください】 　　学生時代に宅建を取得していたた...

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