マンション騒音 音は無いのに下から苦情が・・・

質問

分譲鉄骨マンション９階角部屋に住んでおります（１１階建て）。
以前より下の階（８階）の方から、騒音があるとのお話を管理会社を通じて指摘されておりました。
子供も居ますので気を付けておりましたが、先日下のご主人が直接来て、いい加減何とかしてくれとの話がありました。
しかしよくよく話を聞いてみると、音の発生場所や時間等私共の生活パターンではありえない内容でした。
主に夜十一時半～一時の間に、約１分間天井からドンドンドンッと移動無しで一箇所から聞こえてくると言う物でした。
場所は３箇所ほど各部屋天井部に不規則に来るらしいのですが、その内の２箇所は私の部屋の寝室及び子供の勉強部屋（夜間は不在）にあたり、下階の方が聞こえるような音の発生がありえないのです・・・。
残り一箇所はリビングにあたる所ですが、こちらも同じくその時間帯は皆就寝し、下に向かって一箇所をドンドンと叩くような音はありえません。
先週日曜日にこの話を聞いたのですが、その前日土曜日の夜も同様の音がし、堪り兼ねて下の方は来宅したようですが、この日も私以外は～９時に就寝しておりました（私は～十二時頃帰宅ごすぐに就寝）。
上下以外の斜めからも音の発生源が考えられるとの記事も見受けられますが、もっと極端な音の伝わり方（例えば１１階～８階に斜め伝達等）等ありえるのでしょうか？。
このケースの場合は、角部屋（３面窓）なので下の方は私の階（部屋）が音の発生源と思い込んでいるようです。
明日、マンション総会があり初めて顔を出す予定です。
身の潔白と言うより、マンション自体の欠陥や構造の問題を心配しております。
調査や改善を含め、ご教授頂けますと助かります。
何文乱筆ですが、宜しくお願い致します。

回答No.2

urusonpo12

こんにちは。もう総会終わってしまったでしょうか？
＞上下以外の斜めからも音の発生源が考えられるとの記事も見受けられます
これはあると思います。実家がマンションで私が小さい頃の事で私は記憶がありませんが、親がいうには、ものすごく上からうるさい音が何日もあった事があって、耐えかねて上に「うるさいんですが」といった所、どうやら
斜め上の部屋からの音でした。（上の方のとなりのおうち）
マンションは太鼓現象というか、真下に音が伝わるのはもっともですが、
右下、左下にもかなり響くものだと聞いた事があります。
ですので、トピ主様のお宅ではなく、トピ主さんのお隣のおうちの方が音をだしている可能性もあると思います。

＞もっと極端な音の伝わり方（例えば１１階～８階に斜め伝達等）等ありえるのでしょうか？。
さすがに11階の音が８階に響くとは考えにくいですが、結構マンションは色んな方向に音が響いて広がると思います。

参考になれば・・・

お礼

ご意見、真にありがとうございます！。
総会は今晩です。
皆様のご意見を参考に、前向きな話し合いが出来ればと思います。

更なる情報等ございましたら、宜しくお願い致します！。

回答No.1

noname#65504

可能性の１つとして、私だとドンドンではなくガンガンと表現する種類の音の場合、配管のウォーターハンマー現象が考えられます。
http://www.mansion.co.jp/contents/reform/refrm1_3.htm

これが起きるとかなり大きい音が発生します。
天井裏に配管が通っている場合などはこの可能性があります。
（床スラブは遮音性能が高いので、上階には聞こえなくて、天井は薄いので聞こえるのではないかと思います）

ウォーターハンマーの場合、どこかの居室が水を使用または排水した時に急激な圧力変動が起きると発生します。
ウォーターハンマーなら夜間の限られた時間帯に起きるとなると、入浴の排水などにより生じているのではないかと思います。
トイレや水洗いなどではもっと頻繁に起きるでしょうし、洗濯なら時間帯的に避ける時間帯ですから。

ウォーターハンマーなら構造上の問題ではなく配管上の問題です。

対応については、売り主に相談してみてください。

お礼

ありがとうございます。
ご意見大変助かります！。
今も帰宅後、理解できない妻の意見を聞き憤りを感じていた次第です。

更なる調べ及び皆様のご意見を聞き、明日の理事会に挑みたい所存です！。

宜しくお願い致します！。