一人暮らしを始めるのですが・・・

質問

お金もそこそこ溜まり、一人暮らしをはじめようと思うのですが、まず何から始めてよいのかさっぱりわかりません(涙)。一応、週間ｃｈｉｎｔａｉを調べたりして入るのですが・・・・・。不動産やさんは怖くてまだ入ったことがありません(汗)

それともうひとつ。。。一人暮らしの光熱費って皆さんいくら位かかるものなのでしょうか？

回答No.3

noname#34630 · ベストアンサー

初めてのひとり暮らし、楽しみですが心配も多いですよね…

まずは、参考URLのような総合サイトや賃貸情報誌などを読み、住みたいエリアや間取り、そして一番大切な予算を決めて、不動産屋に行ってみましょう。
入りづらそうな不動産屋に無理にはいることはないですよ。
部屋探しの際に案内してもらったり、入居後も問い合わせることがあったりしますから、雰囲気が合わないなと感じる不動産屋はやめておけばいいのです。
いい不動産屋なら、新築の情報や、ひとり暮らしに合ったエリアの情報なども教えてくれると思います。

さて、家を借りたら、生活必需品を揃えます。
食器などは実家から持っていってもいいですが、たとえば冷蔵庫や洗濯機などは要りますよね。
コンビニが冷蔵庫！コインランドリーが洗濯機！という選択肢もありますが（笑）
あとは意外に忘れるのがカーテン！忘れると丸見えで悲しい…
その他、細かいものを考えると、結構10万単位になってきます。
絶対に必要なものから、少しずつ買いに行ってください。

あとは、諸手続が面倒です。
まずは役所で転出届（しない人もいますが…）。
その後、住民票を持って免許証や通帳、カード類などの住所変更をする。（面倒でしない人もいますが…）
部屋に入ったら、電気・ガスの開通を電話で頼む。（ガスの風呂だと、その日すぐに入れない場合も…）
電話・インターネットが必要なら開通を頼む。（携帯でいいという人も…）
郵便局へ、郵便の転送を頼む。（実家に取りにいく人もいますが…）
などでしょうか。

とにかく最初は、いろいろとわからないことも多くて面倒ですが、ひとり暮らしは楽しいですよ(^^)
わからないことはここで聞いて（笑）ひとり暮らし、頑張ってください！

参考URL：

http://www.heyasagase.com/

回答No.9

jixyoji

お早うございます、jixyoji-ですm(._.)m。

まずkurocopeさんが賃貸全般に関する情報を収集するのであれば下記サイトを徹底活用してください。ほとんどの問題は下記で解決するでしょう。

「賃貸/賃貸博士！」
http://www.chintaihakase.com/

賃貸に関しての予備知識として【更新料】に関しては『法的支払い義務の無い慣習』であるのでkurocopeさんの契約書書面に支払いに関する特約が無ければ支払う必要はありませんしそれで強制退去は出来ません。ただ契約書面に記載があるのであればそれに従わなくてはいけませんが,一様交渉しても良いと思います。

「更新料って何？払わないとダメ？」
http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20040203/index2.htm

「賃貸相談/契約更新/更新の悩み」
http://www.chintaihakase.com/nayami/12_1/

「更新料」
http://homepage1.nifty.com/lawsection/tisikibako/kousinnryou.htm

「地方慣習の問題点」
http://www.o-yasan.jp/yomoyama/kannshuumondai.htm

「京都に激震走る『更新料がなくなる日』」
http://www.toshin.gr.jp/manage/report/200407.html

ちなみに東京都の石原都知事は下記運動を開始しております。

「「国際都市に似合わぬ」東京都が礼金・更新料ゼロ推進へ」
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200403020700000000115875000

賃貸契約は敷金トラブルが良く起こりますから下記ＨＰにある"退去の際のクリーニング代は、借家人が負担？"をご覧ください。それ以外でも賃貸関係のトラブルケースは一通り全部目を通しておきましょう。

「法,納得！どっとこむ」
http://www.hou-nattoku.com/fudousan/index.htm

それと相手の不動産屋における【宅地建物取引業法】で禁止されている第47条関連は覚えておきましょう。

「宅地建物取引業法」
http://www.houko.com/00/01/S27/176.HTM

＝＝＝＝抜粋＝＝＝＝

（業務に関する禁止事項）
第47条　宅地建物取引業者は、その業務に関して、宅地建物取引業者の相手方等に対し、次の各号に掲げる行為をしてはならない。
1．重要な事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為
2．不当に高額の報酬を要求する行為
3．手附について貸付けその他信用の供与をすることにより契約の締結を誘引する行為

第47条の２　宅地建物取引業者又はその代理人、使用人その他の従業者（以下この条において「宅地建物取引業者等」という。）は、宅地建物取引業に係る契約の締結の勧誘をするに際し、宅地建物取引業者の相手方等に対し、利益を生ずることが確実であると誤解させるべき断定的判断を提供する行為をしてはならない。

２　宅地建物取引業者等は、宅地建物取引業に係る契約を締結させ、又は宅地建物取引業に係る契約の申込みの撤回若しくは解除を妨げるため、宅地建物取引業者の相手方等を威迫してはならない。

３　宅地建物取引業者等は、前２項に定めるもののほか、宅地建物取引業に係る契約の締結に関する行為又は申込みの撤回若しくは解除の妨げに関する行為であつて、宅地建物取引業者の相手方等の保護に欠けるものとして国土交通省令で定めるものをしてはならない。

第80条　第47条の規定に違反して同条第１号又は第２号に掲げる行為をした者は、１年以下の懲役若しくは50万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。

＝＝＝＝＝＝＝＝

それではより良い賃貸環境である事をm(._.)m。

回答No.8

DIDDL

引越しの経験はプロ並です（笑）

必ず不動産屋は５件は回った方が
いいですよ。

明るい雰囲気のお店は悪くないですね。
いかにも怪しい、マンションの一室などの
所は案内してもらうと車代を要求された事も
ありビックリです。

不動産屋の意見を信用してはいけません。
半信半疑でいかないと痛い目会います。

絶対、物件を目で確かめてください。
図面や写真では解らないことだらけです。
「百聞は一見にしかず」という言葉は
物件選びのための言葉ではないかと感じます。

自分は気に入ったら、そこで手付けは絶対
打たず、夜に付近を下見にいきます。
環境が解るからです。
誰かに借りられたら借りられたです。
２、３月なら引越しシーズンですが、
他はそんなに物件が薄いという社会状況
ではありません。
借りる側は強気でいけます。

礼金なしのところを捜した方がいいですね。

選ぶポイントは駅やバスの交通手段、ゴミの
出し方、外の騒音、コンビ二、銀行、郵便局
などへの距離、車を持っているなら駐車場の環境、
管理費込みで家賃がいくらか？
あとは大家さんが敷地内だとうるさいとか
同じ住居付近に変な感じという人が住んでいないか？

まず、ほとんどの不動産屋が予算より高いいい部屋
から案内してきます。するとランクが落とせなく
なるからです。自分は予算より１万円安くいいます。

さらに綺麗、いい部屋と連発しますが？？？の
所もあります。４－５軒回って部屋を３つづつくらい見ると大体、相場と現状が解ります。

一度決めたら、４年はココみたいな場所を選ばないと
「引越し貧乏になります」

光熱費は基本料金の最低か２番目くらいでしたよ。
どれだけ家にいて、クーラー、こたつ、お風呂、
ガスを使うかによりますね。

頑張ってください。

回答No.7

hazuki0823

私は数ヶ月毎週のように賃貸情報誌を読んで相場や自分の希望を固めてから、不動産屋を数軒まわりました。
行ってみると、確かに本やネットにない建築中の物件とかが不動産屋にはたくさんありましたね～。
工事中の物件に長靴履いて入らせてもらったりしましたよ。
ある程度希望が決まったらその町の不動産屋をめぐって色んな物件を実際に見てまわってください。
ただ、不動産屋さんとは車でまわるので、駅からの距離は決める前に一度自分で歩いてみるべきかも。

光熱費は…。
電気代3000円～7000円
ガス(お風呂とコンロ）3000円～4000円
上下水道　二ヶ月に一度で3000円位
電話(ネット用）基本料金とプロバイダで7000円位

あれー、私高いなぁ。福岡在住です。

回答No.6

thebusiness

何も分からない、となると、こちらも正直どういったアドバイスが必要かが分かりませんので、リクルートからでている「住宅情報賃貸版」などを一冊買って読んでみて、少なくとも住みたいエリアと希望の間取りと家賃くらいは絞り込んでから、もう一度詳しい情報を得るための質問を立ち上げた方がいいかもしれません。

通常の段取りですと…
ネットでおおよその家賃相場を調べ、部屋の条件を絞り込んでから住みたいエリアの不動産屋を訪れ、物件を紹介してもらいます。
ちなみに女の子なら、不動産屋を訪れる際、ご家族の方や友人を同伴するといいでしょう。

光熱費も、部屋の大きさや使う家電器具、水道やガスですと毎日風呂にはいるかどうか、などによっても金額って変わってきますので…一概にはいくら!とは言えないのですが、おおよその目安として、東京23区内・20平米1Kと仮定して、水道代は2ヶ月で3000～4000円、ガスが2000～3000円、電気代が夏冬のエアコン不要時で3000円前後、エアコン使用時期で8000円位。
水道代は、下水道使用料が含まれているのですが、地域によって値段にかなりの差がでます。

回答No.5

noname#44083

本もいいですが、ネットで探すのもいいですよ。
本の白黒の間取りだけ載ったものより、写真で外観が見れるほうが見やすいです。
ただ、本でもネットでも、実際に必ず中を見て決めてください。
私はネットで探して、（エイブル）この部屋を見たいと連絡した際に、他にこの物件と似てるものがあれば紹介してくださいとお願いしました。
直接不動産屋へ行くと、事務所でいろいろ、ご自分の条件を聞かれると思うので、どんな部屋がいいのか、事前に自分で決めておくのがいいです。
（例えば）
家賃はいくらくらいならいいのか。
部屋の広さは？。
トイレ風呂は別がいいか、ユニットバスでもいいのかどうか。
シャワー付きがいいとか。
エアコン付きがいいとか
ガス使用できるのがいいとか。
（都市ガス？・プロパン？）
洋室・和室どちらがいいとか。
最寄の駅からの距離。
1階、2階・・・どこがいいとか。
日当たりはどうか。
自分でこれだけは譲れない条件等、考えておくのがいいです。
＊だいたいアンケート用紙みたいなのを渡されて、いろいろ書き込む形式のところが、ほとんどです。
注意としては、相手の強引な勧誘には乗らないように。
「もうすぐにでも、契約しないとなくなりますよー。手付金（だいたい1万くらい）払ってくれれば、とって置けますから」
もちろん、気に入れば手付金を払ってとって置いてください。（後で必ず清算できます）
人気な所は、本当になくなりますが、そうあっせているわけでもないようですから。落ち着いて決めた方がいいです。
というか、あせらせるような言葉を言うと、ちょっと怪しく思います。

光熱費 都市ガス２,８００円くらい
水道・下水道合わせて３，５００円くらい
電気３，０００円くらい

家によって、季節によって違いがありますので、参考までにして下さい。（例えば、都市ガスかプロパンガスか、電気しか使えないとか）

回答No.4

kent-s555

まず、やはり家を捜さなきゃね。
是非、不動産屋さんへ行ってください。雑誌やネットの情報は遅いです。

物件は本当に動きが早いです。例えば新築物件は基礎工事が始まった時点で入居者が全て決まったりもしますが、ドタキャンなんかもあるからです。
昨日、キャンセルが出た様な優良物件は雑誌に載せません。と、言うか…載せる暇なく決まってしまうんですね。

それから不動産屋さんに行く時には、ある程度の事を決めてから行きましょう。
例えば実家から徒歩圏内？駅（バス停）までの距離？車があるなら敷地内に駐車場を確保出来るか？近所にスーパーやコンビニは？ジュースを自販機で買うにも困るような場所はまだまだ沢山あります。
女の子ならあまり物騒な場所も嫌ですよね？

家賃+管理費は毎月必ず掛かりますが、忘れてはいけないのが「更新料」です。多分２年に１度の更新になると思いますが更新月には「通常家賃+管理費+家賃１ヶ月+事務手数料」（勿論物件によって違いますが）を取られる事も…。その月はかなりアイタタタ…ですよ(-_-;)

物件を見に行く時は室内だけでなく、建物を一周して見て下さい。ゴミ置き場が非常に汚かったり、ベランダがゴミ置き場状態の家があったりしたら要注意。
どんなにキレイにしていてもゴキブリが部屋に遊びにきます…。
又、しっかりした鉄骨マンションならともかく、通常の木造アパートでは足音も気になるトコロ。階下、階上に小さな子供さんがいる様な気配がある物件は気になるなら避けた方が無難でしょう。
ずっと住み続けてるとストレスになります…。

今では礼金、敷金タダ、なんて物件もあるようですが、入居時には安く済んでも退去時に随分支払った、なんて話も聞きますね。そのあたりも良く考えた方が…。

光熱費は私もNo.1の方と同額くらいですね。後は電話回線でネットをしているので、NTT基本使用料とプロバイダー料金で+5,000円位でしょうか？

回答No.2

yachan4480

電気代　3800円平均　高い時4800円　安いとき2400円ぐらい
エアコンあり（七日使うと1000円増）。パソコン。小型冷蔵庫。テレビ。電熱調理器。口座振替50円減

ガス代　風呂のみ　週二回シャワー平均　2800円平均

水道代　二ヶ月　３０４０円基本料金
住んでいる所で違いはあります。ちなみに東京都狛江市です。

最低三ヶ月前から知識を収集。
賃貸物件の賢い選び方を勉強すること。
『不動産』『賃貸』『アパート』で検索するといろいろあります。
私が失敗したのは入居時に写真をとらなかった、不動産屋が入居時たちあわなかった。など
急に引っ越すものではありませんね。

水道込みなんてところもあります。

回答No.1

sasq

雑誌やインターネットだと遠慮せずにいろいろ探せますね、でも、もし住みたいエリアが決まっているようでしたら、現地を訪れることをお勧めします。
本には載せてない物件がたくさんありますし、中を見せてもらうのも無料です。
もちろん気に入らなければ即座に断るのも問題ありません。（不動産屋さんは断られるのも慣れてますから、逆に押し切る業者は辞めたほうが無難）
たくさん見るうちに【これだ！】と思える物件に出会えるまでは妥協しないこと！

光熱費、私の場合、2ＤＫ，ひとり暮らし、都市ガスで、ガス（3500円）、電気（7月6000円、季節によって変動）、水道(2ヶ月で2500円)位です。