京王線・西武新宿線・総武線の通勤しやすさと住みやすさ（長文です）
１月に都内への引っ越しを予定している２０代女性です。
不動産の方と色々とやりとりし、３件にまで絞りました。
特に何線沿いに住みたい！という希望がないので、
とりあえずは新宿に行きやすい事を基準で決めました。
（他には表参道や六本木などその界隈の駅を利用する可能性があります）
そこで、一体どの線がいいのだろうと迷ってしまっているので、利用した事ある方、住んでいる方にご意見を伺いたいです。
決めた３件は…
(１)京王線／つつじヶ丘駅から徒歩１０分
(２)西武新宿線／新井薬師前駅から徒歩５分（１５分くらい歩けば中央線／中野駅も利用できるそうです）
(３)総武線／亀戸駅から徒歩１０分（サンストリート側）
…です。
新宿に朝９時１５分～３０分くらいに着く電車というのは、どれもラッシュは過ぎていますか？
帰りは２２～終電利用になると思います。
新宿ならば素直に(１)京王線かなぁとも思ったんですが、
５～６年前に小田急線の狛江（つつじヶ丘は近いですよね）に住んでいた事があり、朝のラッシュにぐったりしていた記憶があって…。
急行でのトロトロ運転により長い時間外の空気が吸えないこと、新宿駅に着いてから乗り換えのホームに行くまでの階段が詰まること等が辛かったんです。
つつじヶ丘も新宿まで狛江からと同じくらいの距離だと思うのですが…京王線も似たような感じですか？
(２)西武新宿線の新井薬師前は(１)(３)に比べれば一番近いですよね。
その分(１)(３)に比べて７千～１万円ほど家賃が高いので、
２つが利用しづらければココかなぁ…くらいの気持ちでいます。
(３)総武線の亀戸だったら新宿まで１本で行けていいかなぁと思ったのですが、やはりラッシュは酷いんでしょうか？
調べてみたら錦糸町～飯田橋間が混むとの事…。
ピーク時間は何時でしょうか？
他に、治安や買い物（スーパー等の日用的な）のし易さなど、実際住んだ事がある方のご意見を伺いたいです。
まとまりのない文章ですみません。
些細な事でも良いのでよろしくお願い致します。
※色々事情や理由があり、この３つ以外から選ぶ事になりそうなので、他の沿線や駅の方がおススメといったご意見はご遠慮願います※
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 以前小平辺りから京王多摩川へタクシーで行ったところ、思いのほか時間金額ともにかなりかかってしまったことがありました。 また機会がございましたらご回答よろしくお願いいたします。