最近のマンションはCATV回線や光回線の工事がされているようですが、これらは全て強制加入なのでしょうか？

質問

最近都内で幾つかのマンションのモデルルームを見ましたが、気になった点があったので質問します。
回線工事済みで、管理費にＣＡＴＶ／インターネット利用料が含まれているものや、含まれず強制加入といういうところがなどがありました。後者についてですが、『回線工事済みだから使わなくても入って頂きます。』という販売会社の説明は、一般的なものなのでしょうか。

回答No.3

timeup

電波の関係で（自分の処や其の周りの家へ）、ＣＡＴＶにするところがありますね。　テレビ（地上波）だけなら無料なはずですよ（管理費に修理などは含まれる）。

又、ＣＡＴＶ会社のインターネットは希望者だけのはずです（線は引かれているが、インターネットを使うのは別契約です）。
これを強制するのは、知識不足か、バックマージンの関係でしょう。

入った後で、理事会で他の光回線を導入すればよいのです。　其のほうが早いですしね。

＞回線工事済みだから使わなくても入って頂きます。』
⇒施設の中で話しているのではないかと思いますが・・・・、上記のことでは？
そういうのは、もっと突っ込んで話しを聞かないと・・・・、お互いに伝えた、聞いていないの思い込みで終わってしまいます。
それを嫌がるなら担当者（担当者の知識不足の誤魔化しも有るでしょう）との相性が悪いからとして代えればよいことです。

お礼

回答ありがとうございます。
テレビ（地上波）だけなら無料という説明は残念ながらありませんでした。加入を強制しているのはバックマージンなのかもしれませんね。

回答No.2

kenkenda

購入前の説明ですが、本当に販売員がそのような言葉遣いで応対したとすると、良くない販売員です。やはり、その理由をわかりやすく丁寧に説明するのが仕事ですから、気に入らなければ、担当員を変えてもらいましょう。

さて、現在では、高速インターネット回線は必要な設備です。これも、マンションで採用される方式はいくつかありますが、それぞれ特徴が有りますので、その辺を質問されてはいかがでしょうか。

次にＣＡＴＶですが、地域によってはアンテナ方式では映像が悪い地域が有ります。また、ＣＡＴＶですと多チャンネルで種々の番組が見れます。しかし、それに応じて費用も発生します。
今後はデジタル放送の時代ですから、それらに対応できているのか、その辺も要チャック項目です。

その他、エレベーター保守費、給水費、火災報知器等の管理費等々、多分２万から４万程度の費用が毎月発生するはずです。

マンションの設備は、個人で使用するしないに係わらず、そのような設備が有って建物全体としての価値が有るとの考え方ですから、設備相応分の費用の発生は当然といえます。
強制加入では有りませんが、そこに住まうとなると必然的に発生してしまう費用と言うことになります。

インターネット回線もＣＡＴＶも自治会的な役目を、つまりそれらを活用して回覧板的な役目も行うマンションも有りますので、時代の要請という側面もあります。

マンションの購入を検討されているようですが、最近の新築マンションは購入費用は有りますが、維持費が毎月結構かかりますので、その辺も注意して検討してみてください。

お礼

回答ありがとうございます。
そういえば、アンテナ方式では映像が悪い地域であったのかもしれません。ＴＶが見れないことを考えると加入するのは当然かなとも思います。
加入する以上は有意義に考えたいと思います。

回答No.1

tatahina

要するに「それだけの設備投資をしたし、本当に必要な人ならば喜んで入居しますよ」ということでしょうね。
ネット不要者には縁が無かったということで入居を諦めるか、支払ってもネットをしないままで居るかでしょうかね。