不動産屋が連絡してこない場合の対応

質問

現在、家を売りに出しているのですが、
専任媒介で契約してる不動産屋が2週間どころか、もう１ヶ月経っても連絡してきません。
先月はこちらから連絡しました。
また、今月も連絡してこないのですがどう対応すればいいでしょうか。

回答No.3

stone96

元不動産会社の営業マンです。

専任媒介ならば週一回以上の活動報告義務があるので、この場合は明らかに契約違反で、契約解除可能なはずです。電話でも可能ですが、書面での方が証拠にもなりおすすめです。

残念ですが良い業者とはいえないので、解除して他の会社を探すのが良いかと思います。

不動産会社を選ぶ際どのように選ばれたのかは不明ですが、例えば、ただ契約のほしさで高い金額を提示するのではなく、販売実績にもとづいた査定金額であるかや、担当者の応対が誠実であるかなど、信頼できる業者かをしっかり見極めるようにしてください。

回答No.2

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不動産って同じ物は二つとない商品です。同じ広さの隣の土地だって水道本管からの距離は違います。これでも価格は違ってきます。「売りたい」と「買いたい」じゃ天と地ほど価格も変わってきます。
　ですから、まずは魅力の『アピール』。それで所有者が適当？に値を付け、買い手が納得すれば取引成立。納得する買い手がいなければいつまでも取引にはならない。交渉を嫌う売り手もいますからウッカリ交渉も出来ない。ある意味、繊細なんですよね。
　ですから、不動産屋さんとの話し合いがとても重要になります。こちらの意志や事情をよく理解しておいてもらわないとならない。
　『専任媒介』といってもそこは同じです。ただ「〇〇万で売ってくれ。」じゃ話の持って行きようがありません。よく話してみてください。不動産屋さんだって話をまとめてお金を儲けたいのは間違いないことです。

回答No.1

fjdksla

売れても連絡してこないという事は問題があります。
支払いは少しでも遅くしたい。と言う事でしょう。

売れていないなら連絡してこないのも普通では？
売れていないなら貴方から連絡して「値引きしていいよ！」って言うか？
どう言う話か分かりませんが、
貴方が値段を決めて「この金額で売って！」と言ったなら、
不動産屋はその値段で売りに出すだけです。
売れるまでれんらくは無いでしょう。
数ヶ月ぐらい待って何の商談話も無ければ、「もう少し安くしませんか？」とか言ってくるでしょう。
物を売る。という事は、買う人が居ないと話が進みません。