親の不動産転貸管理

質問

親名義の不動産を転貸するさい、客付けと管理を管理会社に委託するにはどのような手順になるのでしょうか？(親ともども賃貸の経験がありません)

回答No.2

dogchibi

その不動産の所在地（又はあなたの家）に近い不動産仲介業者さんをネットなどで調べ、（分らなかったら手っ取り早くアットホームなどのサイトに出ている不動産屋さんでも）
そこへ連絡して物件の詳細を話し、家賃と管理料その他条件等を見積もってもらう。

この時点で契約することはしないで、複数の業者さんに同じ内容で相談して比べてみることです。

手間をかけたくなければ管理会社に払う手数料が多くなる分、手取りは少なくなりますし、手取りを多くしたかったら、その分大家さんの方でしなければならない事が増えてきます。どちらにせよ、もし滞納などがあった時とかはどこまでやってもらえるのか詰めておくことです。

不動産管理会社は自社管理できる物件を捜していますので、必ず複数社の話を聞いてみてください。

名義が親御さんで、一切をあなたが仕切る場合、親御さんの委任状が必要になると思います。

回答No.1

jiajiajia

私であれば、とりあえず地元で一番、二番大きな不動産屋へいき
物件を賃貸に出したい、と相談します。

図面や見取り図があれば、持っていき
スペアキーも準備されるといいでしょう。

相場の家賃がわからなかったら、相談すればいいし
高すぎると客付けが悪くなる場合もあるし
場所や間取りにもよりますが最初は強気の家賃でもいいかもしれないし。

まずは、見取り図とスペアキーを持って、ア○マンとか、
エイ○ルとか、アポなしでもいいので
訪問して、相談するのが一番です。