アパートに入居中の鍵交換について

質問

先日、家の鍵を無くしました。
会社の忘年会があり、その時に落としたのであろうと思います。

私がだらしないのが悪いのですが、家族からも鬼のように怒られ、猛烈に反省している次第です。

そもそも鍵があるのが悪いのだと、鍵に責任転嫁して、鍵のいらない暗証番号式の物に鍵を変えられないかと、ネットで調べましたところ、条件に合ういいものを見つけました。が、、

我が家は賃貸住宅です。
契約書を見ると、「解約する際に部屋は現状に戻すこと」
と書かれています。

これは解約時には部屋の鍵も元に戻さなくてはならないという意味ですよね。

成り行き上、自分の小遣いで鍵交換するつもりですので、予算があまりありません。

当然自身の負担で交換すべきなのですが、図々しくも、オーナーさんに交換していお金を浮かそうかと企んでいます。
このような相談聞いてもらえるものなのでしょうか？
妙な相談をしてオーナーさんとの良好な関係を崩したくもありませんし、相談する前に情報を集めたいです。

どなたか賃貸物件で、入居中に鍵を交換してほしいという相談をした方いらっしゃいませんか？
その結果次第で、この相談をしてみるかどうか判断したいと思います。

ちなみに私は静岡市在住です。できれば同じ中部や東海地方の方から回答いただけるとありがたいです

くだらない質問で申し訳ありません、どうか皆さまお力をお貸しください

回答No.2

milktiha

鍵なくされて大変でしたね。

最初の方もおっしゃっていますが、賃貸にお住まいならまずは管理会社や大家さんに連絡して、この後どうするのか確認した方がいいでしょう。

これはどの地域でも同じではないでしょうか。

そのうえで、暗証番号式のものに変更できるのか聞いてみるのがいいと思います。ドアによっては取り付けができない場合があるって聞いたことがあります。

ご自分で黙ってかえてしまうと、退去時に鍵交換の費用を請求されてしまうかもしれませんので、気をつけてくださいませ。

回答No.1

caf-caf

兼業大家です。

１．質問者様には、鍵を無くしたことがわかった時点で、早急に大家または管理会社に連絡をする義務があります。

報告の義務ですから、早急に大家または管理会社に連絡をされてください。

２．鍵は設備ですので、鍵の返却ができなければ借主の実費です。

３．鍵は、緊急時の立ち入り・裁判での立ち入りなども考慮して、合い鍵を大家に預けなければなりませんので、勝手に取り替えることはできません。

４．暗証番号式の鍵に実費で交換した場合でも、設備を無許可で勝手に変更することはできませんから、大家または管理会社への連絡と同意が必須です。

５．暗証番号式の鍵に大家が合意して実費で交換された場合、退去時は大家が買取るか、鍵交換の実費をいただいて暗証番号式の鍵は質問者様が受取るかになります。

本来であれば鍵を無くせば弁償は当然ですが、金払いの良い大家や別の鍵の保管してある大家ならタダといううこともありえます。
しかし、報告の義務を果たさず、退去時になって鍵が足りない・なくしたと言い出すような借主なら、原状回復費用として、普段ならおおめに見てあげるようなところもしっかり請求する気持ちになります。

いずれにせよ、合い鍵が使えなくなった時点で報告の義務がありますから「早急に」大家に連絡をされてください。

お礼

caf-caf様、回答ありがとうございます。
そうですよね、まずは義務を果たすのが筋ですよね、、
目が覚めました。
小細工せず、素直に報告致します。
ありがとうございました。