マンション浴室排水トラップ本体の周りから水漏れ

質問

いつもお世話になっております。
築15年になる分譲マンションに住んで居るものです。

ユニットバスの排水口トラップ本体の取り付け部分の隙間が大きくなってるような気がして不安です。
水を流してもその隙間部分に水が溜まっていて、目に見えて下に吸い込まれてるようには見えないのですが、入居時からこんなに隙間があいていたかなぁ？とふと思ってしまったら気になってたまらなくなってしまって…。

階下の方から苦情が来たとかではないのですが、来てからでは遅いのでその前に水漏れしてるかどうかの確認の方法が無い物かと思いこちらで相談させて頂きました。

明日、業者さんへ連絡してみようとは思うのですが、もう不安で不安で明日の朝まで心落ち着かない状態なのでこちらに書きこんでしまいました。

とても狭い浴室なので業者さんも浴室に入っただけで漏れてるかどうかは判断できるのでしょうか？
解体して調べるとなると時間も費用もかなりかかってしまうのでしょうか？

無知で申し訳ありません。
宜しくお願いいたします。

回答No.2

takuranke

＞ユニットバスの排水口トラップ本体の取り付け部分の隙間が大きくなってるような気がして不安です。

隙間って、上にもちあがっているような感じなら、
排水トラップ本体を閉まる方向に回せば元に戻ります（フランジと一体化しているものが多い）。

フランジ部分のゴムパッキンがでろんとはみ出しているなら、部品買ってきて交換。
メーカー代理店の場合、型番わからないと探してもくれない店がある。

写真あげてくれればわかりやすいです。

ユニットバスだと、床下に防水引いていないと思うので漏れればすぐに下の階や、弱い部分、縦管伝わって出て来ると思います（シャワー使えばそれなりの量になるのですぐに出るはず）。

排水トラップ本体外せば周りが見えますので（トラップ本体下に配管接続しているだけ）、
トラップ周りから漏れていれば痕跡は見つかります。

業者頼むより管理会社が入っているのならまずは管理会社に言う。
業者依頼せずに見てもらう。

ちなみに排水管の漏れだからと臭いが上がるかと言えばそうでもないですし、流れが悪いかというわけでもないです（逆に漏水によって流れが良くなる場合もある）。

それと、浴槽の排水と洗い場の排水は通常一緒になっているので、
部屋が１階でければ、いくら埋設だとしても、風呂の排水をすれば漏水はわかります（通常使用であれば180リットルくらいあります）。
埋設部分に防水していなければ、すぐに弱いところから出てきます。

スラブ通している場合、防水引いていれば（ないとは思いますが）、この時期になれば湿気がかなり上がってくると思います。

お礼

ご回答いただきましてありがとうございました。
昨日、水道屋さんに来てもらって事情を説明して、「多分大丈夫…」という言葉を頂いたのですがまだ何とも不安で…。
昨年給水管に小さな亀裂が入ったことで水漏れを起こしてしまい、それ以来水漏れの事を思うと必要以上に心配になってしまって…。
私の説明も下手ですし、アドバイス頂いたように写真があった方がご回答しやすいと思いましたので、写真を載せてまた投稿したいと思いますので、もし良かったらまたアドバイスを頂けたらとても嬉しいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
ありがとうございました。

回答No.1

kuzuhan

水漏れの際は、変な音がする、変なにおいがする、排水がうまくいかないなどの現象が一緒に現われます。埋没している部分での配管外れなどは目視では分からないと思います。

水道業者に見てもらうのが解決の一番です。
マイクロスコープなどで確認したり、棒を差し込んで確認したり、最悪はユニットバスを外して確認したりと大掛かりになるかは状況によるでしょう。解体になったら風呂場の改装になりますよ・・・。
素人目にわからないのであれば、水周りの点検ということでやってくれると思いますので、業者さんを待ちましょう。

分譲ではありますが、メンテナンス業者が管理組合で懇意にしているところがあればそこに頼むのもよいでしょう。
費用はかかりますが、この際ですからバス周りに問題がないかを見てもらうつもりで依頼すると良いのではないでしょうか。

CMながれているクラシアンもネットのページで紹介を見れば「点検」は立派な作業の一つに入ってます。

お礼

ご回答いただきましてありがとうございました。昨日水道業者さんに見てもらって大丈夫だと言って頂いたのですがまだ少し不安です。
私の説明不足もあったのかも知れません。
写真の載せ方がわかりましたので写真を入れた質問をまた投稿したいと思いますので、もし良かったらまたアドバイス頂けたらとても嬉しいです。
ありがとうございました。

補足

ご回答くださった皆様へ。
ご親切にアドバイスありがとうございました。
画像を添付した投稿に再度挑戦しているのですが、何度も「アップロードできません」となって写真を載せられない状況です。
初めてで間違ったやり方をしてるかもしれません。
お礼の方に写真付きの投稿にもアドバイスを～とお願いしておきながら、その投稿がなかなか出来ずに申し訳ありません。
時間がかかりそうですが、無事投稿できた際にはまたよろしくお願いいたします。