マンション管理会社の追い出し工作、嫌がらせについて

質問

マンション管理会社や不動産会社が住人に嫌がらせして追い出すパターンが多いと聞きます。
賃貸が多いらしいのですが、分譲でも同じように裏でお金が動くので嫌がらせ工作が多くなったとも言います。

うちのマンションでも追い出す順番が決まっているらしく、不気味なくらい入れ替わりが激しいのです。
次は私たちの番だと言われてから上下の騒音と管理人の騒音が激しくなり、異常。

もちろんマンション管理会社は首謀者側に当たるので、やりたい放題で騒音も出し放題。
騒音主は、警察が来るとおとなしくしますが、「警察を呼ばないでほしい」と私の親を呼びだして伝えています。

警察を呼ばないと騒音24時間出し放題なので酷すぎる時は呼びますが、警察を呼ぶと訴えるくらいの脅しを私の親にかけてきます。

どうしたもんでしょうか？

回答No.2

ゆのじ（@u-jk49）

管理会社というのは、分譲マンションの理事長が総会決定に従って管理委託契約するもの。居住者の代表者としての理事長が、毎年、総会にて契約更新が承認されてから、管理委託契約書に署名押印する。契約期間は、国交省の指導で、一年間のみと決まっているから、契約内容に変更が無くても、毎年、管理会社は、理事長に対して「重要事項説明」をしなければならない。法的に、そういうことを管理会社はやることに決まっていて、これをやらないと営業停止などの罰則を与えられる。

だが、賃貸マンションには管理組合も理事会も存在しないので、貴方の言う管理会社とは、単に、賃貸での各部屋の管理を任されている不動産斡旋業者のこと。

だから、追い出したい居住者に騒音を与える必要は無く、単に、契約更新の際に、賃貸料の値上げを要求すれば良いのだし、電話するたびに来てくれる警察官というのも不思議な話。

明日は我が身の上下階の居住者が、騒音発生の協力をするとか、不動産屋自らが騒音発生させるなどということも有り得ない。

貴方の思い違い、勘違いだという気がしました。

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

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