加圧ポンプからの振動音について

質問

引越して１ヶ月ですが、加圧ポンプが原因の騒音に悩んでいます。

新築の賃貸アパート、３階建ての最上階の中部屋で
間取りは2LDKで入り口からベランダの方へ縦に部屋が並んでいます。
部屋数は各階に３部屋ずつで、全体で９部屋です。

部屋の真上に給水タンクがあり、それに加圧ポンプが取り付けられていますが
どこかの家庭が水道を使われるたびに、２４時間モーター音がしており
また、シャワーか洗濯機かと思われますが、水圧が必要な蛇口を使用されると
「シャーッ」というシャワーを出してるような音が全部屋で響き、朝５時くらいから音がするため、早朝に目が覚めるといった状態です。

両端の部屋は給水タンクから離れている為、音は聞こえないそうでした。

いろいろと確認した結果、加圧ポンプが原因でこれを停止すると音が一切しなくなるのはわかりましたが、水圧が足りなくなるため停止はできないとのことでした。

改善を求めましたが、不動産屋からは我慢してくださいと言われ
大家からは壁がボードなので音がして当然、まともな防音対策なんかやれば
利益がでないし、何もするつもりは無いといわれています。

簡易的な騒音計で測ったところ、「加圧ポンプのモーター音」は響くような振動音で
数値としてとれず、「間欠的に音がなる水流音」は３７ｄｂくらいで
壁に耳をあてると、「ゴーッ」という音で振動しているように感じます。

これは我慢して住むしかなのでしょうか。
1ヶ月たっても、朝5時くらいからなる水流音に起こされて、体調を崩しておる状態です。

モーター音は24時間
水流音は、シャワーや洗濯機を使われる時間帯なのか
朝5時から夜は23時くらいまでで間欠的に起こっています。
今朝は6時から8時までの2時間水流音がしていました。

自費で引越すか、我慢して住むしかないのでしょうか。

回答No.3

noname#212724

賃貸物件に限らず給水設備のモーター音やエレベーターの音などは内見時の要注意事項です。契約して住んでしまってはどうすることもできません。『大家からは壁がボードなので音がして当然、まともな防音対策なんかやれば利益がでないし、何もするつもりは無いといわれています。』は当然の返答でしょう。

　『体調を崩して』はお気の毒ですが、引っ越しされるしかないと思います。

回答No.2

ゆのじ（@u-jk49）

都内であれば、今日、水道局自体からの水圧がかなり向上しているので、三階までなら、増圧ポンプ無しで、「直圧式」にて直接新鮮な水道水を供給できる可能性がかなり高い。念の為、三階までの水圧を計測する調査申し込みも可能。三階までの水圧が足りないとか、三階以上のマンションとかの場合、「増圧器」の設置を東京都水道局は推奨している。増圧する為の引き込み管までは水道局の工事負担でやってくれる。

で、屋上に「給水タンク」があり、そこに設置されているポンプということになっっているが、そこにポンプは不要。自然落下による水圧で各部屋に水道水が供給されるはず。加圧(増圧)ポンプがあるとすれば、一階の受水槽です。夜間、受水槽に水道水を溜め込んで、そして、高架槽(屋上の給水槽)まで、一旦、受水槽に貯蓄する為にゼロにしてしまった水道局からの水圧に、改めて圧力をかけて屋上に送っているということ。

この増圧ポンプは、メンテナンスを施すことで、かなり、騒音発生を抑えられる。それに、通常は、毎年何回か、法定設備点検と称して、受水槽や給水槽廻りの点検をしないといけない。三年に一度の特殊建物検査報告も法的に義務付けられている。

だから、都内ならば、「東京都水道局が、直圧式、または、増圧式による新鮮な水道水供給を推奨していて、水圧テストとか、引き込み口までの工事費用も水道局持ちですよ」と不動産屋や大家に教えてあげましょう。

東京都水道局のサイトに、「直接給水の推奨」ページがあるので、参照してください。

それに、騒音の元を特定してください。おそらく、加圧ポンプがあるのは、屋上ではなく、一階だと思いますよ。

回答No.1

mpascal

ご参考まで。

http://www.shasej.org/iinkai/0907sekouhozen/02-04.pdf

＞何もするつもりは無いといわれています。

困ったものですね。不動産屋さん・大家さんに粘り強く改善を要求するしかないのですかね。

お礼

mpascal 様

ご回答頂き、ありがとうございます。

大家からは、自分も昔は水道管の下に住んでいて音がしていた。
多少の音は我慢して当然だと言われています。

不動産屋は、大家がこう言っていますからと全く話になりません。