部外者が駐輪する行為

質問

私の父の賃貸に入居中の女子大生が、居住者専用の自転車置き場、つまり駐輪所にスクーターや自転車を計4台停めています。この車両、すべて部外者であるこの女子大生の友達のものです。契約者にはすべて管理番号シールを防犯登録シールそばに付けておき、しかも契約書類に申告させて、この女子大生は自転車1台のはずです。私ははじめ気づきだしたのが深夜に駐輪所で門扉の鍵を無くしたと女子大生と友達の男性が会話していて、カギの作製業者がガチャガチャと立会いの元で作業していたのをベランダから目撃しました。その後、毎日何食わぬ顔で男友達らが無断無料で駐輪所を使用し門扉の鍵すら持っているんです。これが１年以上・・・なぜ解決しないかというと、直接注意に行ったときに「私の関わりのある友人に駐車させるのがいけないんですか？」という反感が女子大生の口から出てきて、仲介業者もよくあるんですよねと言って張り紙の注意文掲示のみで何もしてくれません。明らかなカギの又貸しと複製に対して、本当に悔しいというか、いい加減な行為をやめてくれないので困っています。契約は残り２年、卒業までです。所有者である父は「困ったけど、こういうのってよくあることなのかね、家賃は滞納してないから様子見ようか」と本当はやめて欲しいけれどとのことです。有名私大に通っているくせにどうしてこうモラルがないんでしょうか？よくある行為なんですか？
ちなみに、引越し当初、親と挨拶に来ていましたがこんなことするような子に見えませんでした。

回答No.7

noname#212724

大家兼管理人をしています。

　私の場合、不法に放置している自転車等の廃棄手順は下記の通りです。

１）　まず、「この自転車には配布されているシールが貼られていません。不法駐輪として施錠の上、処分しますので速やかに移動してください。」と言う貼り紙を本体に貼る。

２）　防犯登録番号なりナンバーなりを掲示し、「この自転車（２輪車）には『施錠の上廃棄』という警告を発しています。シールのない自転車の敷地内駐輪は認めていません。」と言う掲示をエントランス等に貼っておく。

３）　警察に「不法投棄自転車」として所有者特定を依頼する。　・・・　多分、特定できれば所有者本人に連絡するはずです。特定できない場合や連絡が付かない場合は（私の所ではこれでした）「大家さんの管理者権限で処分してください。」と言ってきます。

４）　「不法駐輪されたままですので警察からの指示で〇月〇日に廃棄します。」と言う貼り紙を本体に貼り移動して施錠する。

５）　エントランス等には「警告にも拘らず放置され、他の居住者さんの迷惑になっていますので移動し、施錠しました。警察からの指示により〇月〇日に不法投棄物として廃棄します。」と言う掲示をする。

６）　期限が来たら管理者権限で廃棄処分。

　私の所の場合は３）４）の段階で謝罪してきたときは許しました。なかった時には廃棄処分を依頼しました。以後不法な放置はありません。『他の居住者さんの迷惑』と言うのが肝心なようです。クレームが来て困ると言えば警察も同情？してくれます。

回答No.5

k205t

遊びに来ている時だけ止めているのでしょうか？
それとも関係なしに無断で止めているのでしょうか？

契約書には、ちゃんと住民のみ利用可能と書いてありますか。

それにしてもそこの住んでいない人が、なぜ門の鍵を持っているのでしょうか。
これは悪質です。
大家なら鍵を交換して、新しい鍵を配ればと思います。そしてここの住んでいない人は、利用は不可と手紙に書いて渡せばと思います。
そして住んでいない人は、ここの駐輪所は使えないとはっきりと言いましょう。
もし使っていた場合は、罰金等を請求すればいいのでは。
これは一応法律等は関係ありません。べつに払わなくってもいいのです。貸す側が勝手に決めた事なので。

回答No.4

chie65536（@chie65535）

・「無断駐輪車両は撤去・廃棄します」と貼り紙をする。

・上記の張り紙で効果が無いなら、マジに撤去する。

・チェーンカッターなどでは切れない、Ｕ字ロックでガッチリとロックして「無断駐輪禁止。解除は管理人室で行います」と貼り紙をする。

・今すぐ「有料駐輪場　月極１台3000円（入居者は１台に限り無料）」って看板を掲げる。

・退去時に「駐輪スペースを追加で３台分使用していたので、駐輪場料金が月３千円として、４年で４８ヶ月３台分だから、43万2000円払ってね。消費税はオマケしとくから」って言って請求する。

・今すぐ「駐輪スペースを追加で３台分使用していたので、駐輪場料金が月３千円として、入居から２年で２４ヶ月３台分だから、21万6000円払ってね。消費税はオマケしとくから」って言って請求する。

上記で支払い拒否されたら「嫌なら今から６ヶ月後に退去してくれ」って言いましょう。

補足

いいアイデアだと思います。近所の有料駐輪場は長期契約割の適用でもバイクの場合、月8,500円です。勝手に他人の敷地に平然とあがりこんでいるのと同じことですから許されませんよね。
どういう神経でいるのか本当に腹が立ちました。他の入居者の車両も出し辛く、丸で独占状態です。

回答No.3

29penguin

お父様の所有物件で、そのお父様が「様子を見よう」とおっしゃっているならそれまでのこと。腹立たしくとも、オーナーはお父様ですよね。質問者さんがオーナーではないのなら、何をするにしてもお父様を説得してからでしょうね。

質問者さんが所有の物件なら、管理会社に強く対処を要求するなり、当人に駐輪代を請求するなり、内容証明郵便を送りつけるなりの手段があると思います。

なお、勝手にそのスクーターに手出しはできません。スクーターは当該者の所有物です。

補足

入居者や友人の立場なら別にいいだろう的に思われるんでしょうね。
しかし、あくまで部外者。車両を敷地外に出すことは許されるんですがそうなると歩道などの市の土地への放置になりますからできないんです。これは父の所有物件ですが何れ私に相続されます。父の本音は邪魔だからどけたいが我慢しているというのが正しいです。

回答No.2

noname#229794

契約外の自転車については
U字ロックでタイヤを固定し移動できなくし
『解錠を求める際は、管理人に申し出るように』と張り紙をします。
そして、その友人に厳重注意
今後無断で駐輪する場合は、法的措置にでると仰って下さい。

回答No.1

habataki6

公道とわずに地域住民は邪魔な車両はちょとでも駐車すると
すぐに張り紙されてしまいますよ、取り締まれる立場ではないので
強制できないだけですよね、私有地は基本的にはオ－ナや管理者
に排除してもらわないと邪魔であっても動かすのが難しいのです
停める場所で直接文句いうだけですよね、女子大なんて声張り上げれば
逃げていくのではないですか、禁止用語いわなければよいだけですよ
笑い

補足

仮に盗難や破損にあっても責任は絶対取らないというのが父の意見です。
あたりまえですよね。
不動産屋もよくあることと言っていたので世間では迷惑がっている大家さんが沢山いるんです。