家のことで7年間悩んでいます。

質問

未婚60代女性です。親も兄弟もいません。生まれて育った家です。
　7年前にひとり暮らしになりました。　

時を同じくして、南側と東側に親戚が大きい建物を建ててしまいました。
そのため、すっかり日当たりが悪くなりました。
そのことで、親戚とも不仲になりました。そのため相談相手もいません。
　　その他のご近所は良い人環境です。
築60年で、ガタガタです。日当たり悪く傷みもひどいです。
　　　　　道路ぎわに私の建てた築20年のアパートがあります。知り合いの大工さんに任せて建てたのに、そのアパートが原因で再建築不可でリフォームしかできません。
　ここを売って（アパート込）マンションを購入しようかと動きましたが、良い物件がみつかりません。また別、経費も戸建よりかかります。80歳になれば、そのマンションも売って、老人ホームに入るようになるとおもいます。リホームして住むことも捨てがたく思ってます。
リホームの場合、かなり大変なので今年中にしたいと思います。
どちらの方がここ20年、快適に過ごせそうか、ご意見をお聞かせいただけると助かります。

回答No.6

stieoeits · ベストアンサー

＞どちらの方がここ20年、快適に過ごせそうか、ご意見をお聞かせいただけると助かります。

この快適の定義によると思います。
あなたが思う快適とはなんでしょうか？

お金がかからないことが快適なのでしょうか？
それともお金がかかってもいいから良い所で住みたいのでしょうか？

リフォームするよりも、マンションを購入する方が
お金がかかる可能性は高いです。

築６０年の建物だとすでに劣化し過ぎている状況です。

何か地震などが起きてしまったときのことを考えると
マンションを購入した方が良いのではないかと思います。

ただ、良いところが見つからないというのであれば
リフォームしか選択肢は残っていないようなものです。

マンションを再度探してみるか、
リフォームをするか再度考えてみてください。

ポイントはやはり、快適の定義です。

なぜマンション購入あるいはリフォームを行うのかという、
理由ではなく目的を明確にするようにしてください。

なお、リフォームに関して言えば、
複数のリフォーム業者に見積もってもらうことで
かなり費用を抑えることができますので

お礼

詳しい資料の添付、非常に参考になりました。
自分への問いかけを再度おこなってみます。リフォームも以前見積もってもらい、
大手ですと2000万くらいかかります。住みたいマンション像ですと5000万かかります。
土地を持ち続けたほうが、資産らしい安心感はありそうです。
的確な指摘をありがとうございました。

回答No.7

kitoyamada

はじめにリフォームの相場を把握しておくのも良いと思います。
会社によって見積もり価格とアフターサポートが異なりますので
一括見積サイトで各社の見積もりを見てから
落ち着いて決めるのがいいですよ。

お礼

いちよう5社ほど見積もりしてもらいましたが、おっしゃるとおり、かなり違いました。
多少、高くても大手が安心のようにも思います。あと歴史と実績のあるところが良いと思ってますが。
ありがとうございました。

回答No.5

hanakoyama0102

こんにちは。築60年のリフォームとなるとお金も時間もかかるような気がします。
そして周りの親戚方々と不仲になられたのでしたら住む場所を変えてみると
いうのも考えてみてはいかがでしょうか？

お礼

ありがとうございました。
60年住んでいると、安心感がありますし、親戚も60年のつきあいなので、いがみあいは
ありません。この問題についてはかなり優柔不断です。
リフォームもわずらわしい問題が山積です。親の代になあなあにしてきたことを、
私ひとりで解決していかなくてはいけません。広い敷地なのに入口に電柱が建っており
他人の敷地を通らないと車がでません。東京電力が来て、移動する場をさがしましたが、すべて住人にことわられました。なあなあで今は車を通してもらってます。
あとまだまだ難問があります。リフォーム完成するころには体調をくずしそうです。
なのに、この家を簡単にみきれません。両親が建てた思い出のつまった家なので。

回答No.4

k205t

昔ながらの太い木で造られた家なら、まぁなんとか安く済ませる方法もなくはありません。
まず業者選びです。
個人の工務店だと、値段が倍以上かかります。

アパートのリフォームですが、まず外壁ですね。外壁さえしっかりやっていれば、そう悪くはなりません。
中には４０年５０年経つアパートがあるくらいです。
そして部屋のリフォームです。
あと２０年なら、部屋を貸して、１５年か１６年まで貸せばいいと思います。
やる場所としたら、まず外壁です。そして部屋の方ですね。部屋でも今の最新式以上の設備が必要です。
多少お金がかかりますが、税金を払ったり生活をしていくのだから仕方がありません。

自宅とアパートの方は、安くやってくれる業者を探すことです。
アパートの部屋のリフォームの費用ですが、家賃の２年分と言われています。（一部屋）

見積もりですが、最低５社の業者から見積もりを取りましょう。高い業者、安くやれる業者があるからです。

まず業者が来たら、消費税込の値段でやってほしいと言いましょう。
外壁ですが、セラミックのものでやってほいしと言いましょう。ペンキの種類です。
これは１５年２０年は持ちます。普通のペンキよりかは、若干高いです。でも１０年に１度はやるよりかは安いと思います。

お礼

詳しいアドバイスをありがとうございました。
アパートは駅から少し遠いので、これからあまり利益はなさそうです。
外壁くらいで、数年したらやめようと考えてます。
とにかく身軽になる方向に考えてます。

回答No.3

kuroneco777

築60年のリフォームとなると・・・けっこう手間もお金もかかるかと思います。
今まで生活してきた荷物をどれぐらい整理できるかも考えないといけませんが、マンションの方が快適ではなでしょうか？

私は戸建てに住んでいますが、マンションに住む兄弟や親せきの話だと、何といっても冬が温かいそうですよ。周りの部屋と相互に部屋を暖めているので、冬の寒さは戸建よりも感じないとの事。
また、戸建てと違って階段の上り下りが無いので、その点も楽だと話していました。
生活導線をよく考えた間取りの物件をチョイスすれば、更に快適に過ごせるのではないでしょうか？

ただし、共有スペースなどを使用するときの気遣いや、マンションの手入れをするときの意見の取りまとめなど、様々な状況の人が住んでいるわけですから、人付き合いはそれなりに考えないといけないと思います。
また最初にも書きましたが、収納スペースが限られている事が悩みになるそうです。

快適な生活が出来るようになりますように、よくお考えになってくださいね。

お礼

おっしゃるとおりだと思います。戸建になれてるため、なかなか決断できないようです。
ご親切なアドバイスをありがとうございました。

回答No.2

TrailJoy

私が以前住んでいたマンションは古い物件で耐用年数が残り20年と言われていました。
住まわれている人は新築時に購入された方が多いようでそのため高齢者の方が多く、朝エントランスに介護タクシーが並ぶような状況でした。そんな古いマンションですから、4DKのお部屋が500万円で取引されています。それでも駅徒歩10分、スーパーなど買い物に不自由がなく、賃貸で住んでいる若い家族も少なくありませんでした。500万円で買って500万円でリノベーションしても1千万円です。
そういう安物を買えということではありません。
20年住めればいい物件、年寄りが一人で住むのに便利な立地、そういう観点で探されてはいかがでしょうか。
地元に執着がないのであればそりの合わない親戚の近くに住むより新しい地で過ごされたほうがいいと思います。

お礼

いろいろ選択があるのですね。
老後が想像できる細かいコメントをありがとうございました。

回答No.1

sukeken

こんにちは。

＞ここを売って（アパート込）マンションを購入しようかと動きましたが、良い物件がみつかりません。

本気で、死ぬ気で探しましたか？

答えはここにあると思います。

出来るか出来ないかではなくて、やるかやらないかです。

お礼

地元への想いがあって、きっとマンションの方が良いだろうくらいの気持ちが
問題解決のネックだと思います。