長文 リフォーム 床を開けるべきでしょうか

質問

リフォーム会社にリフォームを依頼し、入居後にガスの開栓をした際、床下にある水が通る管が一部外れている可能性が出てきました。発覚した際、（ガス会社に）そちらの管にもう水が行かないように処置をしてくれたので、今後水が漏れ出る可能性はありません。そして多分、栓ができていない管から出た水は少なく、すぐ処置をしたので今後流れ出た水は蒸発してしまうだろうと言われました。また、階下の方に迷惑がかかる量ではないので、トラブルに発展する可能性がほぼないだろうとも。
こういう場合、床を開けて確認した方がいいのでしょうか？リフォーム会社は、できなくはないが大掛かりになるし、ガス会社の意見の通りトラブルには発展し辛いのでこのまま何もしないで大丈夫だと言っています。また、将来何かあれば責任を取るとも言ってはいます。

何か念書のような公的に役立つものを書いてもらった方がいいのか？その際、抑えておいた方がいいポイントとかはあるのか？大掛かりになっても開けてもらった方がいいのか？悩んでいます。

大きな問題に発展しなければ、さっさとリフォーム会社と手を切りたいので、このままにしたい気持ちが強いのですが、後から何か面倒な事になるのも嫌だし…。というのが本音です。

どうかご意見やアドバイスなどありましたら、お願いします。

回答No.2

yafoo1024 · ベストアンサー

マンションにお住いのようですね。私も昨年お漏らししてしました（笑）

私のマンションではスラブ床の中を配管が通っているため２０数年たった今では数件の水漏れ事故が発生しております。多少の専門知識もあり当マンションの修繕委員をしている関係でそのすべての水漏れ事故に立ち会ってきました。

経験上申し上げますと、構造にもよりますが水漏れした場合、発生後遅くとも3日から数日で階下の天井に漏れてクロスに滲みをつくるでしょう。
その「潜伏期間」が過ぎていればその時発生した水漏れが今後階下に届くことは考えられません。
このままにしておいて大丈夫でしょう。リフォーム業者とは即刻バイバイしてください。

付け加えて、万が一階下に漏水した場合、火災保険やマンション保険で被害家屋は賠償される場合があります。
入っている保険でさまざまな内容なので不安であれば管理会社に問い合わせすると良いでしょう。

補足

ご回答をありがとうございます。
とても参考になりました。
漏水と言っても数リットル単位ですので階下には影響はありませんでしたし、かれこれ10日以上経ちますので今後もなさそうです。
で、補足質問させていただきたいのですが、我が家には悪影響はないのでしょうか？
例えば、どこかの金属が腐るとか、床が痛むとか。
その様な場合にも立ち会われていましたら、お手数ですがご回答をお願いします。

回答No.3

inon

ガスの開栓と床下にある水が通る管が一部外れている可能性の因果関係がよく分かりませんが・・・

水が漏れているのが確実なら、床はめくって状況を確認すべきです。
リフォームの補償期間は１年ぐらいが普通です。１年くらいは保っても１年過ぎてから大量に水漏れが起これば、リフォーム会社は責任を取らないでしょう。

又いくら誓約書などを作っても会社がつぶれたらお終いですよ。

とりあえず、水漏れが確実なら状況確認しておかないと後からではとんでもない事になります。
私なら、当然無償で床を取り去り、確実に水漏れを修理させます。
（他の方へのお礼に水数リットルと書かれていましたが、数リットル漏れれば、階下に水漏れが起こってもおかしくありません。スラブに溜まっているのでは無いですか）

お礼

説明が難しいので上手に伝えられていなくて申し訳ありません。
ご回答いただきありがとうございます。
水は、漏れていると言うより、一瞬漏れてしまったという状況が正しい様です。
数リットルと言うのも、ガス会社曰く数ミリリットルだそうで。
とにかく床を開ければ大事になるし、周りは必要無いと言っているし、でも安心もしたいしという行き場のない質問になってしまいました。床を開けるかどうか、今一度リフォーム会社に相談してみたいと思います。

回答No.1

toukai3569

戸建て住宅の場合は和室の畳を上げて床板を剥がして床下に潜り込み点検を。洋間場合は床下収納を設置して置くと便利ですが。参考になるかな。

お礼

ご回答をありがとうございます。
床下を見る業者もあるようなので、調査してもらおうと思います。