私有地を駐車場のように使っている隣人

質問

こんにちは。

私の住んでいるアパートには駐車場が無く、アパートの隣に袋小路があります。
アパートに入居する際に「ここの道（袋小路）には、一時的でも車は停めないでくださいね」
と言われていました。
アパートの向かいにデイサービスがあるのですが、そこの方がたまに車を停めていたり
工事の方や配達の方は昼間停めていたりしますが気にならない程度でした。

しかし、夏に引っ越してきた隣人はそこを駐車場のように毎晩使用し、
車もスポーツカータイプのもので音がうるさくて困っています。

一度管理会社に相談したところ、アパート全体にビラが入りましたが改善されず。
二度目相談したところ現場まで来てくださり、今から一人一人に確認とって、名乗り出なければ張り紙、それでも駄目なら警察へとのことでしたが、
管理会社が言うには、そこの道は私道なので、警察に行っても難しいかもしれない、、とのことでした。

私なりに色々調べたところ、私道でも「車庫法」というのが当てはまればなんとかできるようなことが書いてあったので、証拠の写真を撮ったりしました。
平日は毎晩、22時～８時頃まで、土日は昼までも停めっぱなしのときもあります。

隣人はヤンキー？チンピラ？っぽい感じなのでなるべく管理会社を通して解決したいと思い、
本日気が引けつつも、３度目の管理会社への連絡をしたところ
「電話に出ず、本人に話ができていない状態」と言われ唖然としました。あれだけ相談したのに、、大手の管理会社なので期待していましたが、、。

そこで警察に電話で相談したのですが、駐車の証拠写真は警察が撮ったものでないと意味が無い事、まずはその道の所有者に許可しているのかを確認し、許可していないのであれば所有者から注意してもらうしかないと言われました。
管理会社がそこまでしてくれるかどうかだ、もしくは自分で番地を調べて所有者を確認して連絡巣しか無いね、と。

本当にそうする事しかできないのでしょうか？
停まっている時に警察に電話して注意してもらう事すら私有地では無理なのでしょうか？
だんだん疲れてきてもう我慢した方が楽かも、、と思ったりもしますが
マナーを守って生活しているのに我慢しないといけないのも腹が立ちます。
今のところは気に入っているので引っ越したくはありません、、。どなたがご助言お願い致します。

回答No.7

inon

貴方自身が被害を被っているのは騒音だけですね。
ならば、騒音に限って警察に通報するなり、自治体に相談するなりしてください。
悔しいですが、私有地からの騒音は中々やめさすのが難しいです。

私有地なのであれば、土地の持ち主に騒音被害について話してみたらどうでしょう。

お礼

ありがとうございます！
まずは所有者が誰かを調べて、相談してみる事にします。

回答No.6

1paku

路面に斜線と「駐車禁止」と大書。他に自動車の出入りがないのなら、夜間だけでもチェーンで塞いで入れないようにするとか。(チェーンごと壊される可能性大)
アパートの住民全員で、該当する人の排除、または家賃の大幅値下げの二択で交渉とか。

お礼

私有地なのでチェーンなどを勝手に付けていいものかが悩みます。。
管理会社にも何度かお願いしているのですが、改善は難しそうです。
駐車場でない場所に毎晩駐車出来るなんて腹が立ちます。
ありがとうございました。

回答No.5

merciusako

公道であれば、駐車違反や保管場所法に抵触しますから警察は動きます。

私有地となると、駐車違反には問えません。
また、保管場所法も、その私有地の所有者が許可しているのであればどうしようもありません。

管理会社は、そのアパートで生活する上でのトラブルには対応しますが、隣人が私有地にクルマを置いていることまではタッチしません。
管理会社としての業務外ということです。

とすれば、その私有地の所有者が、クルマを停めることを許可していない場合だけが問題となります。
その所有者が警察に言えば、その時初めて警察は動くことになります。

従って、その所有者を探して、その所有者に対してお願いするしかないでしょうね。

なお、「音がうるさい」ということに関しては、騒音防止条例に違反しているかどうかが問題になります。
自治体によって基準は違いますが、測定器でその音を計測して、それが違反ということになれば、そこで初めて客観的に「騒音」ということになります。
違反の基準に達しなければ、「受忍限度内」ということになります。
市区町村に相談してみてください。

お礼

入居する際に車を止めないようにと管理が医者から言われているのですが、
それでも管理会社は業務外なのでしょうか。。

まずは所有者の方に確認撮ってみたいと思います。
ご丁寧にありがとうございました。

回答No.4

detekoiya

自分なら

DQN返しする。

内容はここには書けないようなこと(笑)

徹底的にやって、そいつが二度とそこに駐車したくなくなるようなことね。

あるいは駐車しようにも車が廃車になるようなことwww

お礼

ありがとうございます。
私も本当はそれくらいやってやりたいのですが、、、
なかなか踏み込めません、、。。

回答No.3

edo_edo

＞本当にそうする事しかできないのでしょうか？

そうです、被害を被っているのは、その土地の所有者ですから、所有者しかその手続きはできません。

＞停まっている時に警察に電話して注意してもらう事すら私有地では無理なのでしょうか？

そうです。

騒音は別の問題ですから、分けて考えましょう

お礼

まずは所有者を捜して、許可しているのかを確かめてみたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

takuranke

質問者様が借りている物件とその私道の所有者が一緒なら、
解決しなければ、現在の家賃の1/10で、解決するまで供託するということが可能です。
所有者が別ならできません。

フロントに駐車禁止の張り紙をヤマト糊で貼り付けたらいかがですか、見つからないようにですが。

お礼

管理会社が張り紙をしてくれているのですが一向に改善されません、、
所有者が誰なのかを調べてみたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

86tarou

私有地ですから、所有者が許可している可能性もあるかもしれませんし、その人が文句でも言わなければ何の問題にもならないでしょう。他人の土地ですから、そもそもあなたには文句を言う権利がないということになります。

片や、騒音という観点からすると、時間帯や一定の音量を超えるようであればあなたにも文句を言う資格があります。この場合は騒音がしている間に警察に電話等すれば、来てくれて注意してくれるかと。

停まっている時に警察に電話して注意してもらう事すら私有地では無理なのでしょうか？＞
何を注意して貰うのでしょうか？
他人の土地に入ったとかであれば、土地の所有者が対処するべき問題です。その人が何も言ってない状態で、警察が出来ることは何もないでしょう。

お礼

マンションに入居する際に管理会社に駐車禁止と言われているので、管理会社へお願いしてみます。
ありがとうごじあました。