工業化住宅に認定されているとはどんなことですか

質問

自宅建築を検討しており、いろいろなハウスメーカーの営業マンと接しています。
某ハウスメーカーの営業マンが「当社は国土交通省から工業化住宅の認定を受けており
これは、全国で13社しかありません」という説明をし、「この認定を受けているのでその他のハウスメーカーや一般工務店より構造がしっかりしているため安全です」といった趣旨の案内をしています。
インターネットでいろいろ調べてみたのですが、工業化住宅とは、非常に端的に言えば「基本的に部材は工場で作る」というものであり、また、認定を受けたというのは「部材等の品質が基本的な条件を満たしている物」といったように感じました。
悪い物ではない、ということは言えるのでしょうが、逆に認定を受けていない物に比べずば抜けてすばらしい物、という事でも無いように感じています。
また、その制度自身も四十年も前に始まった制度であるようで、最近の技術の進歩からみて時代遅れになった認定というようなことはないのでしょうか。
営業マンに聞いても、きっと「認定を受けているということは、信頼できると言うことだから大丈夫ですよ」的な回答しか返ってくる気がしません。どなたか公平な視点から「工業化住宅に認定される」という事の価値について教えて下さい。
よろしくお願いします。

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

ハウスメーカーの認定型式による構造方法ということで、
定められた耐震性能があると認められています。
規格品なので、設計者や施工者によるばらつきが少なく、一定の基準は保てるので安心です。

他の一般的な工法（木造在来・ツーバーフォー・重量鉄骨・RC…）でも、
同じように耐震等級をとることはできますし、構造計算による特殊な工法にすることもできます。
ですので、認定されているから他の工法より丈夫、などというのではありません。

重量鉄骨の建築に見慣れていると、メーカーの軽量の規格住宅（プレハブ）はペラペラに見えちゃったりします。
ゾウを載せたりブルドーザー載せたりしてますけどね。

リフォームや増築などの時に、まったく融通が利かないのが認定型式の住宅です。
特にプレハブの鉄骨階段はあきらめるしかなく、よくネックになります。

お礼

ありがとうございました
ようするに、まあそれなりにきちんと作っていると言うことなんですね
説明してくれた営業さんは、この認定がある会社というのは（もちろん自分の会社のこと）
「業界の中でも最高の技術を持っている」
「非常に頑丈な造りであることが国から認められたもの」
「他のメーカーや工務店より格上」
といった感じの説明をしていました
あやうくだまされるところでした（笑）
ありがとうございます

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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