※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：就寝中の嫌がらせ騒音）
賃貸マンションで就寝中の嫌がらせ騒音に悩んでいます。法的手段や最善の解決策は？
このQ&Aのポイント
賃貸マンションの４階に住んでいますが、就寝中に５階から嫌がらせの騒音を受けています。録音した結果、生活音ではないことがわかりました。さらに、在宅中にも私の動静を追いかけて床を叩く行為があります。このトラブルに対して法的手段が取れるかどうか、具体的な法律は何が該当するのか知りたいです。
賃貸物件での生活を安心して送る権利を保障している法律があると聞いていますが、この場合、管理会社に対して主張できる法律はありますか？
転居以外で問題を解決するためには、法的手段や管理会社への要望以外にどのような対策が最善なのか知りたいです。
賃貸マンションの４階に住んでいます。
就寝中、ちょうど頭の位置で、５階から床(当方の天井）を固いもので叩いたり、音を出されたりと嫌がらせを受けています。
最近録音を始めました。時間的にも、また音的にも生活音でないことは、聞けばわかると思います。
時間的には、夜の12時から６時くらいです。
また、それ以外に、在宅中は、私が部屋を移動するとついてきて、私の頭上でやはり、床を叩きます。風呂に入っている時もです。どうも、部屋に這いつくばって耳を床に充てて私の動静をさぐっているようです。普通に立っている状態では、３階の物音は私自身まったく聞こえませんから。
ストーカーみたいで気味が悪いです。
録音開始以前、直接注意しに行きましたが、知らぬ・存ぜぬとしらばくれ、改善されません。
事情を説明すると長くなるので省略しますが、「嫌がらせ」であることは確かです。
最近、寝不足気味で、また外でも音にかなり敏感になっていることを感じます。
こうした場合、
(1)法的手段に訴えることができるか？その場合、具体的な法律は何が該当するか？
(2)管理会社は、賃借人が安寧に生活できるよう管理を行う義務があるという趣旨の法律があると聞いたが、この場合、それを強く管理会社に主張できるか？
(3)転居以外で、(1)(2)を踏まえたうえで、最善の策は何か？
について、こうしたトラブルに詳しい方、ご回答いただければ、有り難いで
よろしくお願いいたします。
お礼
大変詳しい内容、とても参考になりました。このマンションは、防音・遮音が悪く、その点でマンションとは言えないレベルです。遮音等級という概念、参考になりました。次回、引っ越し時は必ず確認します。 現時点では、法的手段はとりにくいようですね。今回の問題がなくても、いつかは引っ越すつもりでしたが、それまで、いろいろ考えてみます。 因みに、書いたことは、相手がどのように私の居場所を確かめているかについての推測以外は、すべて事実です。相手は、夫婦者で、専業主婦の方が、深夜の嫌がらせを行っているはずです。昼間寝られますから。 本当に、暇な人達です。