人生設計の立て直しでアドバイスいただきたいです。

質問

39才独身女で、現在は彼氏と同棲していて(8年目)、私自身の仕事は２年前から登録ヘルパーで月に10万円程しか収入がないのですが、この彼氏と別れ、介護の仕事で正社員の働き口を探し、私の両親と同居して暮らしていく方法を考えています。

両親はまだ働いておりますが、母は私と同じ登録ヘルパーで月収9万円程、父はフルタイムでバイトしてますが、１年前から会社が賃金をまともに払わなくなって、月収0～8万円程度です。
両親が働けなくなって年金だけで暮らしていかざるをえなくなっても、二人合わせて月に年金は12万円しかありません。
この両親の子供は私と弟がいましたが、弟は10年前に他界しました。
持家も無くかなり厳しい老後です。

私自身のことについては、貯金は300万円程しかありません。
５年前くらいまでは派遣社員や会社員をしてきていました。

自分自身の老後も不安なので、ローンさえ通れば中古のマンションの購入も検討しているのですが、正社員になったらこんな状況でも審査が通るのか？とか
手の届きそうなマンションは築年数がかなり経ってるのですが、買って後悔はないか？
がとても心配です。

それに両親は私がこんなことを考えているなんて知らない・・・
彼と別れるというのは、両親の事もあるけど、うまくいっていない事が一番の理由なので、今まで結婚もしない子供も作らないで悲しい思いさせてきた母に、またつらい思いさせるのかと思ったら本当に気が重いです。。。
ちなみに母は、子供に迷惑かけたくないという思いがあります。
だけど、現実問題両親二人で生計を立てていくのはかなり厳しいと思うのです。

それから私は、結婚願望というものが昔からそれほど無く、精神的に弱いダメな部分があるので、子供を産むという事があまり考えられませんでした。
だからいづれ一人ぼっちになるというのは予想して生きてきました。
老後を連れ添うパートナーは諦めても、適当に人との交流を持って楽しみながら生きていきたいと思います。

彼氏と別れて家を出るというのは、今すぐしなくてはいけない訳ではないので、準備期間はしばらく設けられるので、目標決めて一つ一つ問題解決していきたいと思っています。

本題からずれまくりましたが、これから正社員になったとして、ローンは通るのか、そしていくらくらいまで借りられるのか、中古マンションの築年数はどれくらいまでが許容範囲か、アドバイスお願いします。

回答No.2

troml

月収10万円で貯金が300万円しかない39才の独身女性が中古マンションを買うなんてダメに決まってる・・・。

もともと結婚願望がたいしてなくて、家を買いたいと思っていたのに、社会に出てから20年近く経ってて300万円しか貯められなかったんでしょ。それなのにどうして、ここから先の25年で数千万円のローンを組んで返済できると思うんでしょうか。

正社員になって数年すれば2000万円くらいのローンは組めるのかもしれませんが、25年ローンで返済額は月約10万円、それにマンションの管理費がかかるし、固定資産税もかかるし、家の設備が壊れたらその度に修理や買い換えが必要だし、持ち家の維持費は安くありません。ギリギリすぎて、ちょっと病気したりしたらすぐに破綻しますよね。

ついでに言うと、年をとってお金がないんじゃ、人と交流も持つのも難しいし、楽しみながら生きていくのも無理です。あなたに必要なのは、持ち家じゃなくてお金ですよ。

ご両親と賃貸の家に同居して、家を買ったつもりで、月15万円貯金しながら、貯めたお金は運用して増やし、50才までに2500万円貯めて、60才までに5000万に増やして、65才で1億円にすれば、老後は楽しく暮らせますよね。まだ間に合いますから、頑張って。

お礼

私が一人で将来家を買うというのは、今までまったく考えていませんでした。

今、同棲している彼とは籍を入れる事はお互いの考えで「ない」にしても、老後の事とか２人で話し合ったりもしていましたし、私の場合結婚願望がたいしてないというのは、婚姻というか法律上の関係になんとなく抵抗があるって事なんですが、将来について考えが甘かったと思っています。

人生を楽しむっていうのも、たとえば旅行を趣味にしていたらまったくお金が足りなくて無理でしょうけど、友人とお茶や時々飲みに出かけるのにはそれほどお金もかかりませんから、その程度の楽しみなんです。

やはり中古マンション購入は無理がありますね。。。

運用して増やすというのは誰にでも出来そうな事ではないと思いますが、数年前に証券口座を作って結局なにもやらなかったことがあって、まったく興味がないって訳でもないので、もっかい勉強して私にも出来そうならちょっと考えてみたくなりました。
家計の足し程度で^^;

自分の状況を把握する事が出来ました。
ありがとうございました。

回答No.1

ice rub（@icerub）

＞ローンは通るのか
目安として勤務年数3年以上が条件です
アルバイトや派遣・契約社員では通らないと思ってください

＞借入額
あなたの収入次第

＞築年数
建物自体は築30年位は平気ですが
古くなると音は漏れるし、管理費は高くなるし、水回りはボロボロです

お礼

勤続３年が目安ですね。

築年数３０年以上の物件がリフォーム済で1千万前後とかでよくあって、ローンが通れば手が届きそうなのでどうだろう？って思ってましたが、買ってから想像以上にお金がかかるかもしれないですよね・・・

10年未満で狭いけど1500万くらいの物件もどうかなって思っていましたが、数年はどうせ無理だし、もっとよく考えなきゃと思いました。

回答ありがとうございました。