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半年後の引っ越し、選択肢は?
- 半年後に引っ越しを予定しているが、早めに物件を決めたいか悩んでいる
- 所有するが住むことができない中古マンションの購入を考えている
- 移り住むまでの間に家具を揃えて部屋を整えたい
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質問者が選んだベストアンサー
補足拝見しました。んでは、何も悩む要素はないのでは? あ、あと、中古物件の場合、引き渡し後に不具合が発覚した場合に、売主に瑕疵担保責任を負わせられる期間の定めが契約条項の中にあるはずです。それがだいたい3ヶ月から半年に設定されているはずなので、その間ほとんど物件におらず、いざ住み始めて気がついた時には手遅れという可能性はあります。 例えば、水漏れとか。 なので、初めのうちは特に念入りにチェックした方がいいと思います。 …ということはありますが、中古物件は欲しい時に探せばいつでもすぐに気に入る物が見つかるというわけではないので。 決めるのはあなた自身です。誰がどちらをアドバイスしても、結果には誰も責任を持てないので、自分が納得する方を選んでください。
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- drum_KT
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ついでに。ローンがないと意識してないかもしれないので。 火災保険、地震保険は引渡しと同時に有効になるように契約準備を進めた方がいいですよ。引渡しを受けた瞬間に隣家から火を出されたらその瞬間にお終いですから。^^;
- drum_KT
- ベストアンサー率43% (1108/2554)
問題はローンですね。住宅ローンに本人居住の条件がついていませんか?その場合、先に住民票だけ移してしまう必要があるかも。あと、管理費や修繕積立金は当然購入時から発生します。掃除するのに水道や電気の契約も最初から必要ですね。あと、郵便物のチェックも。 このくらい気をつけて、後は管理人さんに、本格引越しまでしばらくあるので不在がちになりますが…と初めに挨拶して緊急連絡先を知らせておけば大丈夫… …な気がしますが、念のため不動産屋さんに確認した方がいいかもです。
補足
因みに、中古マンションはローン等は組まず現金一括で購入予定です。 不動産の方に聞いたところ、買ってからの事は任せる、管理を怠らなければ空き家にしても大丈夫だろうというようなことを言われました。 仕事は引越し後も電車で通える距離ですので問題ありません。 別に今すぐに引っ越さなくても良いのですが良い物件があったので、まだ物件探しを始めて2週間ほどですが、もう買ってしまったほうが良いのか?と悩んでいます。
お礼
ご回答ありがとうございました。 瑕疵担保責任の期間や保証については頭になかったので、とても参考になりました! そうなんですよね… 賃貸とは違って、物件数も多いわけでは無いし、良さそうな物件が見つかったら早くにでも決断しなければと思い焦ってしまって;; もう少しゆっくり探してみようと思います。 ありがとうございました。