ゴルフ会員権を売る相場はどれくらいでしょうか？

質問

ゴルフの会員権を所持しております。
業者から電話があって「売ってほしい」という話です。
私もゴルフはしないつもりなので、売ってもいいと思うのですが、とりあえず保留としておきました。

その場合、相場がネットに出ておりますが、その相場に対して幾らくらいが売り相場でしょうか？
教えてください。

回答No.3

jess8255 · ベストアンサー

ある会員制ゴルフ場の非常勤理事をしています。定期的に、数社のゴルフ会員権売買業者から全国の会員制ゴルフ場会員権の相場表が送られてきます。また大半の売買業者はその公式サイトでも同様の相場表を公開しています。

かと言って、特定のゴルフ場の売買相場が業者に関わりなく同じ、ということではありません。

売りたいA氏がB業者に電話して自分の希望売値を告げて、「これで買いたい人があなたの会社に連絡したら、ぜひ私は売りたい」、あるいは買いたいB氏が同じ業者に電話して「このくらいの値段で売りに出ていたら買いたい」と連絡する。これらをまとめたのが業者が公開している相場表なんです。

また売買業者が「そんな高額の売り希望（あるいは、そんな低額の買い希望）だと無理ですよ」と助言して、再考を促した結果の相場もあります。業者も商売ですから、早く契約をまとめて売買手数料をもらいたいですから、あまりに非現実的な売買価格は取り合いません。

ゴルフ場自身は市場での売買にはまったく無関係です。どんな価格で取引されようが、ゴルフ場には直接の利益はありません。ただし新たに会員権を業者から買った人はゴルフ場に申し出て（売買業者が代行することがほとんど）、名義変更手続きをしますが、この際に飼い主が支払う変更手数料だけがゴルフ場の利益になります。

さていくらで売買すべきかはあなたにとって悩みの種でしょうが、人気の高いゴルフ場は比較的高値でも割りと早く言い値に近い価格での売買が成立するようです。反対に経営のうまく行っていないゴルフ場などは倒産の可能性もあり、そうなると会員券は紙屑にしかならない訳で、業者や買い希望の人から足元を見られて買い叩かれることも珍しくありませんし、まったく買い希望すら現れないこともあります。

概ね売買希望価格の中間より、やや売り希望価格に近い金額が実際の取引価格ではないでしょうか。売り希望100万円、買い希望が75万円なら、実際の取引が90万である、のように。

なお現在の会員権を当初手に入れた時の額と、実際に売却した価格に差があって、かつそれがマイナス、つまり売却損が出た時には損益通算と言って一定の条件の下に税金の還付があるのですが、この制度は個人取引に限って今年4月1日に廃止されます。お売りになるのであれば、業者とよくご相談なさるといいでしょう。

いい価格で売れることをお祈りしています。

お礼

とても詳しい内容で本当に参考になります。
ありがとうございました。
少し勉強してみたいと思いました。

回答No.4

boyger

ゴルフ会員権の相場ですが、普通の会員権業者ホームページでは売り希望額と買い希望額の両方が出ています。

たまに、いきなり電話やハガキで「●●円で売ってください」ときますが、これは「買い取り価格」であり相場ではありません。

ノンアポで電話かけるような業者の殆どは業界で問題になっている悪徳業者です。
※電話で口車に乗せられないようにご注意を。

所有している会員権の相場を調べたい場合は、ゴルフ会員権業者のホームページを見れば出てきます。
情報が多く集まる（問い合わせが多い）ゴルフ会員権業者の方が正確な相場（売り希望・買い希望）が出ています。

逆に広告手段が無い小さな業者だと、常識的に考えても毎日多くの情報が一般の方から集まる筈が無く、そういった業者さんのホームページだと売り希望、買い希望が出ていたとしても正確な相場が分かりません。

また、質問者さんが見たホームページがそうだったのでしょうか。
売り希望も買い希望も無く、中心相場しか出ていない業者さんにも注意です。
※差益を抜くので中心相場しか出していないのです。

あと、正確な相場より良い金額を出すような「釣り広告」をインターネットで出す業者に注意してください。
※場合により最初は実際の売買価格と数十万の差が出ますが、途中で「あの話は他の方で決まってしまった」などと言い訳して、最初と全然違う金額提示（殆どが実際の相場より悪条件）をしてきます。

とにかくゴルフ会員権は情報が多く集まり、取引実績も多い大手のゴルフ会員権業者の方が金額面での条件が良いし、話も早いです。

以上、無用なトラブルにご注意を。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

TarChang

こんにちは。

相場は相場です。
ですから、何処の業者も同様の価格帯になる訳です。
肝心なのは、手数料。
５％の業者も有れば、１０％も・・
じゃなければ、一律５万とか１０万とかね。
手数料の相場らしき物もあると聞きますが、地域差が大きいと思います。

話を持ってきた業者の手数料を聞く事ですね。

お礼

その業者さんは１０万円上乗せすると言ってきました。
参考になりました。
ありがとうございました。

回答No.1

puyo3155

市場があるわけではなく、相対取引の結果が出ているのです。

＞自分がいくらなら売ってもいいか？

に対して、

＞いくらなら買いたいか？

をマッチングして相手が見つかり、成立した取引の結果が相場になります。したがって、いくらぐらいが売り相場かというと、出ている価格前後で、自分が満足いく金額をいうしかなく、正解はありません。高く言えば、買う人が少なく、したがって売れません。安く言えば、売れますが、自分が満足しません。そういう仕組です。

お礼

ありがとうございました。参考になりました。