10年固定1.1、15年1.4、20年1.65

質問

現在、新築住宅を購入予定です。

そこで、住宅ローンを組もうと思うのですが、
ある地方銀行さんの金利で

10年固定　1.1％　　期間終了後　店頭金利から-1.3％
15年固定　1.4％　　期間終了後　店頭金利から-1.0％
20年固定　1.65％　期間終了後　店頭金利から-1.0％

ものがあり
みなさんならどれを選択しますか？

一度、みなさんの意見をお聞かせいただけますでしょうか

回答No.3

senbei99

私だったら、一番金利の低い10年にします。変動が10年固定より、さらに金利が低いなら変動にするかも。

返済額が書かれていませんが、返済力に余裕があり、今後の金利上昇にも耐えられるなら、今一番安い金利を選らんだ方が良いと思います。

返済がギリギリならリスクの少ない長期固定が良いと思います。

長期的には金利は上昇するとは思いますが、上昇する今が底って何年前から言われているでしょうか？
ここ十数年は金利は多少の上下はあっても、明らかな上昇はありませんよね。
これから先も、金利が間違い無く上がるなんて事は誰にも言えない筈です。

回答No.2

p-p

繰上げ返済を2年に1回100万とか、1年に50万とかどんどんして
10年程度で半減するくらいなら10年固定または、金利はそこまで上昇しないだろうって読みなら
10年固定

まったく繰り上げ返済しないか、数年に1回余裕があるときに50万とかなら
なるべく長期がいいので
20年固定ですね

それにしてもすごい低金利ですね。
僕が6年前最初借りたときは3年固定で1.5%でしたよ

長期的にはおそれく金利はかなりあがると思うので・・

ここの選択で15年はないですね
20年固定と店頭からの割引が同じなので

お礼

早速のご回答ありがとうございます

なかなか子供もいてるので
計画通りの繰上げ返済はなかなか
難しいことを考えると
20年固定を選択するのが
堅実かもしれませんね。

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

超低金利の今、将来にわたって生活設計ができる固定金利にすべきです。
質問の3コから選ぶなら
20年固定　1.65％　期間終了後　店頭金利から-1.0％
これしかない
10年後に金利が4%にでもなってればどうしますか？

お礼

ご回答ありがとうございます
たしかに10年固定だと
金利がかなりあがっていれば
対応できなくなりますね。