手続き必要？

質問

離婚する予定なんですが、住宅ローンは私一人で支払っていて、妻が連帯債務者になってます、妻に賃貸で貸す予定なのでローンは変更無しの予定です、銀行に言う必要はあるのでしょうか？すいません教えて下さい。

回答No.2

kpkn

No.１です。ご存知だとは思いますが補足します。

債務者と連帯債務者は同等の義務を負います。
例えば1000万円の借入をしました。
返済義務は
債務者1000万円
連帯債務者も1000万円

合計2000万円になるという意味ではなく、返済元本はあくまで1000万円ですが、債権者（銀行）は両方に同等の責任を追及することが出来ます。

つまり妻は返済のお手伝いという立場ではなく、本人自身が1000万円を借りたと同じです。

お礼

ありがとうございます。
私は、知っていますが相手は理解してるかは微妙です、賃貸で貸す保証となるかなとも思ってます、

回答No.1

kpkn

正規には銀行に言う必要があります。
しかし、ここからは自己責任ですが、こうした事は転勤などでよく行われていることです。
長期で他県への転勤が決定し、いずれは戻ってくるが家族を伴って赴任、その間は家を賃貸に出すというものです。
銀行に申告すれば面倒なことになるので黙っている人は多いです。
銀行からすれば貸したお金を金利ともども回収できれば問題はないと言えますね。

あと余談です。
離婚した夫婦がたとえ賃貸人・賃借人という立場であっても、いつまでも関係を持ち続けるのは問題を生じる可能性は高い。

お礼

ありがとうございます。
そうですよね、今すぐには連帯債務を外す事が出来ないのでいずれはと考えてます。