家を安くする為に自分で出来る事って。

質問

注文住宅を考えておりまして、やっぱり、どのハウスメーカーさんも提示した金額のギリギリでの見積もり

となってしまいました。

最初に、こちらの出せる金額をもう少し抑えてお話すべきだったのですが・・・。

最初にこちらの出せる金額って少し抑えて皆さんはお話されているのでしょうか？

そこで、自分で出来る、または家を購入されて、自分でされた事（キッチンの収納で棚の枠だけをハウスメーカーにお願いして、後で自分で高さを変えられる棚を作った等）

色々なアイデアが、ございましたら、お教え願いますでしょうか？

どうぞ、よろしくお願いいたします。

回答No.3

lv4u · ベストアンサー

他の回答にもありますけど、ハウスメーカではなく、街の工務店にお願いすれば、３～４割は安くできると思いますよ。

その他として、

・ＰＣソフトで平面や３Ｄ図面をしっかり作っておけば、途中での設計変更が発生せず、余計な出費を抑えることができます。
・本棚とか、作りつけ家具を頼まず、通販などで買ったほうが安くなります。
・照明器具を自分で調達する。

お礼

工務店の方がやっぱり、ハウスメーカーより安いんですね。

ＰＣで3Ｄ図面を作れればいいのですが、なんせそんな技術？がなくて・・・。
でも、平面なら自分で図面も作れそうなんですが・・・。

本棚、家具、照明は通販で買った方が安いのは、有難たい情報でした。
有難うございました。

回答No.8

OldHelper

個人住宅を専門にしている設計事務所に頼むことです。
総予算を話しておけば、登記費用や諸税を含め、
外構工事はもちろん、照明器具、カーテンから玄関マットまで
すべてを含めて予算範囲内で完成させてくれます。

個人住宅に熟知した設計事務所を探すことです。

回答No.7

titelist1

注文住宅の相談に行くと御予算は？と必ず聞きます。それによって彼らは出せるメニューを決めるのです。予算を低めに言うと良いメニューを出してきません。豊富なメニューを出させて自分が取捨選択をするのです。これからが勝負で価格ダウンはみんな検討していることです。
見直しの一番は住宅設備機器です。高いアイランドキッチンやフル装備のシステムバスや高級便器や幅広洗面台などです。二番目は内壁を珪藻土の塗り壁や無垢の床材や装飾サッシ窓やリビング階段や作り付け家具などは止めることです。２階のベランダも必要はなく、１階に干せば良いのです。
でも建物の外側をケチってはだめですよ。建物が早く老朽化します。とにかく内装にお金を掛けないことです。

お礼

内装部分を削るんですね。
有難うございます。

外装をメインでそこは、いい物をつけておく為、勉強しようかと思います。
有難うございました。

回答No.6

Mokuzo100nenn

＞自分で出来る事って。

要求仕様を簡潔にすることです。

１．総二階建てにする。
２．平面図を長方形にする
３．寄棟屋根にする。
４．庇（ひさし）を出さない。
５．雨戸をつけない。
６．屋根はアスファルトシングルにする。
７．出入り口を減らす。
８．窓を減らす。
９．床の間をなくす。
１０．押し入れをなくす。
１１．納戸の扉をなくす。
１２．トイレや風呂場を二箇所にしない。
１３．脱衣所とトイレをひと部屋に入れる。
１４．脱衣所、トイレ、浴室に窓をつけない。
１５．外壁はモルタル塗装仕上げにする。
１５．部屋数を減らす。大部屋を二つとか、、、。

こういう工夫をすることで、安くて、つまらない家を作ることができますよ。

回答No.5

atelier21

貴方の家の必需事項は、貴方のご家族が唯一御存じ

建築の専門家とて貴方の生活については御存じない

HM人は営業で起業利益重視で予算は全部使おうと考えている

先ず、要望事項に優先順位を付け不要不急のものは後回しにする

本当に貴家を考えるならばその様に云うだろうがHMには望めない

建築的には取り換え効かない個所から良品良材としてリフォーム対象は個所は下げる

貴家創りのプロは先ずは質問者さんご家族ですから

回答No.4

angiras

私は岐阜檜の木造で十分満足できた家を建てました。金額は抑えませんでした。広い土地に家を建てただけ・・・・。　外溝、車庫、庭、すべて手作りです。楽しかったですよ５～６年は。

　他の回答者がいろいろ自分で出来ることを書いていますが、時間を必要とします。当然ですが・・・・。官庁、業者は土日休日が多いので、平日に対応する必要もあります。余裕時間があれば、何でも自分でできます。逆に余裕時間がなければ、お金を出す。時間を買うようなものと考えれば納得できるでしょう。煩わしいことは考えずにお金を稼ぐ、それも一手です。

　余談ですが、サラリーマン時代に古屋のリフォームを独りでやりました。屋根の葺き替え、減築、室内完全リフォーム、電気配線のやり直し、水道、トイレなどなど・・・３年かかりました。たまには遊びたい日や雑用もありますから。普通は３年も待てませんよね。

回答No.2

raacau

まず、ハウスメーカーへ提示する予算ですが
私は低めで伝えました。

最初に出てきた見積もりより
打ち合わせを進めるにあたり
金額が上がっていく可能性が高いためです。

それから、安く建てるためには
施主支給を可能な限り行うのと
登記も自分で行うことがあげられると思います。

施主支給は場合によっては
向き不向きの品もあるので
よくよく検討が必要ですが
既製品などは安くなります。

あと、登記もそんなに難しくないので
本やネットで調べれば
初めてでも行えると思います。
（時間と手間は掛りますが）

お礼

登記って自分で出来る内容なんですね。
時間と手間がかかるだけで、金額が安く抑えれるなら頑張ってみようかと思います。

さっそく調べてみます。
有難うございました。

回答No.1

noname#196134

近所の大工さん、個人工務店なら3割以上安く出来ますよ。

我が家は、総２階建て建坪３７で９００万円で出来ました。