ご近所さんとの付き合い方

質問

知り合いのお話です。

知り合い(A)　と　ご近所さん(B)　との出来事です。

Aの居間真向かいにBのキッチンが面しているそうで、Bのキッチンからストレートに伸びている換気扇ダクトからの音がAの居間のテレビ音さえも遮るような騒音なんだそうです。
因みにAからBの敷地の境界線は1メートルBからAのそれも１メートルしかしダクトはその１メートル内にあるわけです。
AがBに対して換気扇のレベルをせめて弱でおねがいできませんか？とお願いしたところ、そっけない態度だったそうです。
問題はそれだけではなく、Bはトイレも増設したらしくトイレの音とその様子もAの部屋から丸見えなんだそうです。

Aが何度かBに訴えたところBはそのいえを売りに出して引っ越してしまったそうです。

その後に、買い手がちょくちょく来ているみたいですが、次の買主さんとまたトラブルになりたくないので仲介業者さんに今まであったことをはなしたそうですが、相手にされず、どうしたらいいのか悩んでいるようです。

その道の専門家さん等アドバイスお願いします。

回答No.2

5401kenntarou

初めまして　参考になるかどうか分かりませんが依然騒音で困ったことがありましたのでお話させて下さいね
お知り合いのＡさんも、とても困っておいでのご様子で、
騒音は一度気になりだすと、そこにばかり集中してしまいますので、毎日の生活の場所ですから、お辛いことと思います。

所在地がわかりかねますし、用途地域とかも分からずなんとも申し上げられませんが、現状の双方１メートルの隣地境界線が確保されていますので、法律上の違法建築等ではないものとしてのお話です。

今の換気扇などは、騒音もそれほど酷くない様に思いますが、ＴＶの音も聞こえずらいのであれば、旧式、もしくは急に始まったのであれば故障も考えられます。
隣人のかたと良好な関係が構築されているのであれば、そのあたりのことを相談されるのが一番なのですが、もう売却に入っているし、新しい隣人の方と初めからそんなお話をされるのも気が引けることでしょう。

本当にもの凄い音であって、争うことも厭わないのであれば、役所に申し出ると時間はかかりますが、相談に乗ってくれると思います。但し、私もそうでしたが、騒音として主張出来ると認定されるのは、かなり稀です。
良く、工事現場に”ただ今の騒音～ＤＢ・・”とか表記されていることがありますが、あんな感じで係争に持ち込みます。

私の場合は、近所の公園で毎晩朝まで大騒ぎされ、警察も役所も同情はされましたが、手だてはなし・・。
結局不眠症になり、体調を崩してしまいました。
この間、何と８年間。

結局、自宅の窓に全てインプラスと言う２重窓を取り付け、一部外側にはシャッターも取り付けました。
納得が行きませんでしたが、自分の健康（心身ともに）には変えられなかったです。
今は、珠に気になる事もありますが、依然の様に病的に集中することは無くなりました。

また、仲介業者の担当者が良い方であれば、ある程度は契約者の方と話し合ってくれるかも知れませんが、
それってほんとにごく稀ですよ。
出来れば伝えたくないのが本音ですから。
物件自体の瑕疵といって、傷がある場合には、買い手に告知しないのは業法違反ですが、今回の騒音などは私の経験からでしかお答え出来ませんが、スルーすると思います。

長々参考にならないかも知れませんが。。。
どうぞお知り合いの方が、心安らかに暮らせます様に願っています。

そうそう・・トイレの件は、許容範囲かな？？？工夫されたら良いと思います。換気扇のことで、かなりナーバスになっているだけかも知れませんし。
ちなみに、今は違いますが、私は依然不動産業界に１０年ほど在籍していましたので、その時の経験のお話で、今は変わっているのかも知れません。

お礼

知り合いに伝えます。
丁寧な回答をありがとうございました。

回答No.1

uitinka

先ず自分の家か借家かなのです。自分の家なら，すぐ換気ダクトの位置変える。
借家なら大家さんへ申し出る。それでだめなら引っ越す。

お礼

ありがとうございました。