信用金庫への連絡

質問

現在の住まいを親戚に貸します。信用金庫住宅ローンが残っていますが、
信用金庫への連絡は不用でしょうか？
一括での支払い要求が不安です。住民票は移しますが、信用金庫への住所変更はしないつもりです。
金庫からの電話連絡はまずこの１０年間ありませんでした。金庫からの郵便物に関しては引越し先が近いので受け取れます。最低連絡すべきところには、住所変更はしますが。
もちろんいままでの家の名義も支払いもこちらです。問題はあるでしょうか？その他問題はありますか？

回答No.2

noname#11476 · ベストアンサー

そうですか、、そうなると一時的賃貸可能な銀行に借り替えてからでないとだめなようですね。

信用金庫ということは金利は結構安いものではないでしょうか？金利の安い信用金庫のものは、返済リスクを減らすためかなり厳しいというのを聞いたことがあるので、それだと「本人居住用」で無い場合はリスクが高くなるから（本人居住だと家を失いたくないので何が何でも返済するのでリスクが低くなる）出来るかどうかちょっと心配していましたが、、、だめでしたか。

一度借り換えを行うしかないのではと思います。
１０年前よりはかなり金利は下がっていますから、ちょうどよいかもしれません。

お礼

ありがとうございます。その後の確認で「転勤」などの理由は場合によってはＯＫみたいです。
私の場合、仕事の都合上、一週間のうち４日はもとの家に寄ったり泊まったりする事を話そうと思います。

回答No.1

noname#11476

問題があるかと言われれば、それはローン契約内容次第です。
親戚に貸すというのは要するに賃貸する、つまり家賃をもらうという事ですよね？
でローンの契約が自宅専用なのか賃貸を禁止しているのかなどの細かな条件により答えは変わります。
全然問題ない場合もあるし、事前に申告しなければならない場合もあります。

自宅用で賃貸禁止という場合でも、その理由により、大抵の金融機関では、最終的に自宅用として使うのであれば、その途中期間に一時的に賃貸などするのはかまわないというものが大半です。
まずは、事前にご質問者の借りている信用金庫に電話で扱っているローン契約がどういう内容で、一時的に居住しない場合の扱いについてお聞きになるのが良いでしょう。

住所が変わった場合は連絡することはまずどんなローンの契約でも決められているはずです。
この契約違反をするのではなく、まず事前に信用金庫にローンの内容を確認してからでも良いと思いますけど。
別に匿名でも、他の誰かに聞いてもらっても良いし。

お礼

ありがとうございます。契約書の確認と匿名の電話確認してみます。

補足

確認したところローンの契約者が住まない限り、全額返済です。
都市型銀行だと金利は同じフリーローンだとＯＫ。住宅ローンを組んでいても途中でも変更フリーに乗り換え可能な銀行もありました。そうすると貸してもいいそうです。
まいりました。