管理会社のサービスについて

質問

賃貸マンションを契約して、8月入居予定です。
エントランス、エレベーター、通路、洗濯機置き場や冷蔵庫の寸法など資料がないか問い合わせたところ無いとのことでした。
普通ないものなんでしょうか?

火災が発生した場合などは必要かと思うのですが。

グローバルコミュニティというダイワハウスグループの管理会社ですが。

回答No.4

oyazi2008 · ベストアンサー

不動産業者です。賃貸はやっていませんが、図面としてあるのはあくまで竣工図です。
これは、壁の中心からの寸法しか記載されていません。
質問者さんが欲しい寸法は、引越しや家電など置くための、実際の有効寸法だと思いますので、これは現地で図るしかありません。
戸建てならまだ良いのですが、マンションの場合図面の内寸は全くあてになりませんので、現地で図るしかないでしょう。
また、この図面の写しをもらうのに、えらい高いコピー費用を請求されます。もちろん図面がＡ1やＡ2版など特別なサイズなのですが、有料です。（数千円になるはずです）しかも役に立たないのですから、立会いをお願いして図るしかないでしょうね。
売買などですと、要望があれば営業マンがサービスで図ってあげたりしますが（逆に立会いが面倒ですから）、賃貸ではそのようなサービスは無いでしょう。

お礼

ありがとうございました

回答No.5

inon

図面はあるが、不動産屋は持っていないというのが正解。
持っていないというのは嘘ではありません。
測らせてもらいなさい。それがダメとは言わないと思います。

お礼

ありがとうございました

回答No.3

kotarami

管理会社といっても多種多様で、やってる業務もそれぞれ違います。
家賃管理だけしている場合もあれば、共用部の清掃までが業務の会社もあり、募集～退去後の清掃まで一括して行なっていたり、あるいは借り上げて転貸借していたり……何処までが仕事の範囲かなんて契約次第です。

その会社が図面を持っているけど出したくないのか、あるいは持っていないのか。それは第三者にはわかりません。
オーナーと建築会社は持ってると思いますけど、オーナーから委託されている立場の管理会社が持っているかどうかは怪しいですね。日常清掃と家賃管理程度までしかしていなければ知らないかも？

それに今の時代、部屋の間取りさえ公開していると「防犯上の不安が～」って文句をつけてくる人間がいるのです。
部屋の寸法を書いて渡したら、「1cm違っていたから家具が入らなかった！弁償しろ！」とか言ってくるキ○○イが居ないとも限りませんので、通路の幅とか洗濯パンとか自分で測れば済むものは自分でやってくださいというのは、今の時代の管理会社としては正しいあり方でしょうね。

質問者さんだって自分で言っているじゃないですか、『サービス』だって。
管理会社の客は入居者じゃないですからね。善意でやってあげる事はあっても入居者に指示される謂れはないですから、面倒臭く思われたら無視されて終わりでしょう。

火災が～云々は関係がないですね。
緊急時には緊急時の対応があります。

それにしてもこんな掲示板に社の実名を上げて不満を書き込むとか、質問者さん勇気ありますね。

お礼

ありがとうございました

回答No.2

merciusako

めんどくさいんでしょうね。
もう契約済ということですから。

そのマンションを建築したときの設計図書は必ずあります。
そこには各階の平面図や各戸の間取図もあります。

寸法がきちんと入っている部分はそれで分かりますし、入っていない部分は縮尺が明記されていますので、どの程度かは分かるはずです。

賃貸専用マンションであれば施主あるいは建築会社、分譲タイプであれば大家さんか建築会社は必ず持っています。

その管理会社に調べさせたらいかがでしょうか。
「無い」というのはウソですからね。

お礼

やっぱり面倒なだけですよね。

その場しのぎで適当なこと言うんだったら
「あるけど出したくないです」くらい言えばいいのに。

みなさんメジャーやら持って自分で図面書いてるんですかね。

回答No.1

nitto3

入居前にそんなもの渡したら、何に使われるかわからないでしょう。
入居しても渡してはくれないと思うけどね。

お礼

リスク回避言い出したらキリがないですね。いかなる情報も住人に出せなくなりますね。