簡易宿泊所から賃貸借契約へ

質問

簡易宿泊所の１室を賃貸借契約としてほしい申し出がありました。

１．個室に鍵を設置することになりますでしょうか。
２．個室の上方部分にわずかな隙間があります。埋めなくても，問題ありませんでしょうか。
３．賃貸借契約の変更に伴い，敷金などを請求できますでしょうか。

回答No.1

gookaiin · ベストアンサー

＞１．個室に鍵を設置することになりますでしょうか。

拒否してもいいけど、賃貸借契約が結ばれるなら、借家人側が鍵を設置することを拒否できないでしょう。

＞２．個室の上方部分にわずかな隙間があります。埋めなくても，問題ありませんでしょうか。

特に問題ないでしょう。（借家人が納得するかは別）

＞３．賃貸借契約の変更に伴い，敷金などを請求できますでしょうか。

できます。

ただしそれ以前に、簡易宿泊所って旅館業法の営業許可を取っているんですよね。そのうちの１室のみ旅館業法の対象からはずすということができるんですかね？（これが一番の問題だと思うんですが・・・）

それに賃貸借契約にすると、借家人は法律的にかなり手厚く保護されちゃいます。（居住権の主張が可能になります。）　　むしろ旅館業法の「客」のままにしておいた方が、トラブルが起きた時にすぐに叩き出せると思います。