共益費

質問

アパートを借りる際の「共益費」って具体的にはなんなんですか。払う必要あるのでしょうか。

回答No.5

mihonomatu · ベストアンサー

建物借りるてすごく不公平なのです。管理会社や大家の一方的な金額で、飲まざるを得ない時があります。入居をすぐしなければならない学生など、足元見てふっかける管理会社もいます。入居者としては早く決めておかなければならないからと、焦るので、そこを漬け込みます。事務手数料５万なんて、なんでそんなにかかる。と思いますよ。
今は共益費と言いません。共益費は違法であると判決出ていますので、管理料に変わってきていますが、異常な金額でなければ払ってあげてください。大体月２０００円か３０００円です。これ嫌だといえば確かに延滞になりますし、契約前なら契約できません。管理会社も大家もこの時代ですから、不良入居者を恐れます。１年も家賃払わない。なんていうのもいますので、
契約時であれば交渉でしょうね。そこはあなたがどれだけ説得させられるかです。
入居後ですと、更新の時交渉です。管理費を取らないところは家賃に組み込んでいるところもあります。

お礼

ありがとうございました。納得しました。

回答No.4

zipang_style

＞「共益費」って具体的にはなんなんですか。
入口、廊下、非常灯などの照明にかかる電気料金、メンテ代。
場所によっては浄化槽処理費用なども。

＞払う必要あるのでしょうか。
「払わない」と賃貸借契約を交わして貰えないと思います。

お礼

ありがとうございました。そうですよね。「払わない」と賃貸借契約を交わして貰えないですよね。

回答No.3

detekoiya

内容についてはすでに回答されている通り。

払う必要があるのかというか
払わなければ契約してもらえない。

契約しておいて払わなければ
家賃滞納として扱われる。

お礼

ありがとうございました。確かにそうですよね。

回答No.2

kyo-mogu

廊下等の電気代や建物の維持費など。アパート全体で共用で使用する部分にかかる費用かな。

　マンションだと管理費とか言われて居る部分だと思います。

　これを払わないということは無理です。払わないと駄々をこねると、あなたの玄関先の照明が切れても交換しないとか言われるよ。駐車場など屋外で水を使うことも許されないでしょう。
　わからないのなら不動産の方に聞いてみよう。

お礼

ありがとうございました。家賃が安いと思っても共益費がバカ高いのでびっくりするところがありましたので・・・

回答No.1

noname#203300

大家しています。

>　アパートを借りる際の「共益費」って具体的にはなんなんですか。

　基本的には共用部の電灯の電気料金や共用部の清掃費用（水道料金等も含めて）等々に充当するお金ですが、大抵の大家では“足が出ている”でしょう。

>　払う必要あるのでしょうか。

　払いたくなければ拒否することは可能です。
　ただ、相手側からも『契約拒否』となるでしょうが、払いたくないものまで払って契約することもないでしょう。

お礼

ありがとうございました。大家さんてたいへんですよね。家賃はらわないで平気な人もいますから。最近はネット検索でアパートみつけますから、家賃○○以下でないとクリックしないとか・・・実際クリックすると家賃以外の費用が高額だったりするから質問してみたのですが、「足が出」る」ほどの大家さんなら良心的ですね。