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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：賃貸 換気扇 ボイラーの故障）
賃貸マンションの換気扇とボイラーの故障について
このQ&Aのポイント
- 賃貸マンションに入居して2年目ですが、浴室の換気扇が半年以上前に壊れ、その後数ヶ月前にはボイラーも故障しました。換気扇は窓のない浴室で放置していたため、内部の状況は不明です。修理を依頼する際、放置が原因で費用を負担する可能性があるか心配です。
- 賃貸マンションで2年目を迎えましたが、浴室の換気扇が壊れてから半年以上が経ち、さらに数ヶ月前にはボイラーも故障しました。換気扇の故障は特に問題はなかったため放置していましたが、ボイラーの故障はお湯の出力に問題があり、シャワーの使用も制限されています。修理を考えていますが、放置が原因で費用を負担しなければならないのではないかと心配です。
- 賃貸マンションに入居して2年目ですが、浴室の換気扇が壊れたのは半年以上前でした。その後数ヶ月前にはボイラーも故障し、お湯が出ない時間帯やシャワーの使用に制限が生じる状況になりました。換気扇は窓のない浴室で放置していたため、内部がどのような状況か分かりません。修理を依頼する際には放置が原因とされ、費用の負担が発生する可能性もあるのでしょうか？
- nekonesanko
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
不動産賃貸業を営んでおります。 お尋ねのとおりです。 つまり、賃借人は「善良なる管理者の注意義務」を負っていますので。 善良なる管理者の注意義務というのは、自分の物に対する注意義務より重いというか、丁寧な、慎重な注意義務ということです。 自分の物なら、そしてそのままの状態でよければほっておけばいいのですが、賃借物の場合はそうはいきません。 悪くなったら、それが誰の責任であろうと、とりあえず「悪くなった。いまは・・・ という状態だ」と大家に伝えるべきでした。 例えば、水漏れを放置したとか換気扇で換気しなかっために、天井裏や床下がカビだらけになったというような事情があれば、（水漏れ、換気扇の修理費はともかく）カビの責任を負ってもらうことになると思われます。 ボイラーなら、なんだろ。タンク内に藻でも・・・ ？
お礼
回答ありがとうございます。 本当、悪くなったらすぐに伝えるべきでした... 見える範囲では壁や天井になんの異常もないのですが内部は分かりません。 金銭面に余裕が無いため不安です... とりあえず大家さんに連絡してみようと思います。ご丁寧に回答ありがとうございました。