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代位弁済についてのアドバイスをお願いします
- 知り合いが家のローンを支払えなくなり、代位弁済の督促状が届いた
- 知り合いは自己破産を申し立てる予定だが詳細は不明
- 知り合いは銀行と話し合って支払いをしなければならないが、支払える余裕はない
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No.１です。概略は分かりました。 (1) 姉２人ともが、連帯債務者や連帯保証人でないのなら、弟の代わりに支払う義務はありません。ただし相続の際に不動産が姉弟の共有名義になっていませんか。共有名義だと「担保提供者」になるので、金融機関とすれば不動産を処分する前に担保提供者と返済の交渉をします。もちろん担保提供者が「好きにすれば」と言えば、そのまま競売まで行くことになりますが。 もしそうでないなら、弟の債務を引き受ける義務はありません。 (2) そのまま放置してもまた同じような連絡が来るでしょうから、一度詳しい話を聞いてみるべきでしょう。逃げてばかりいても事態は進展しません。
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- AR159
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情報が錯綜しているようです。もう少し正確に把握することが必要です。 ・弟の「家のローン」というのは、父母から相続した家のものですか。それとも別の家のローンのこと？ これによって今住んでいる家の土地建物が、どこの担保になっているか違ってきます。 ・「代位弁済の督促状」の意味がわかりません。もしかすると、住宅ローンの保証会社が銀行に対して代位弁済したから、担保物件である自宅を処分するという通知のことですか。それとも姉のどちらかが保証人になっているということ？ ・「相続拒否」というのは相続放棄のことだろうと思いますが、そうするためには正式の手続きが必要で、それをしなければ放棄したことにはなりません。 ということで、知り合いの女性が今どういう状況で、一体何に困っているかが分かれば、もう少し役立つアドバイスが出来ると思いますが。
補足
早速の回答ありがとうございます。 また、情報が錯綜してすみませんです。 >・弟の「家のローン」というのは、… 親から相続した家だそうです。 母親が亡くなる以前からローンがあったそうです。 >・「代位弁済の督促状」の意味がわかりません。… お金を借りた銀行から直接？手紙がきたそうです。 「残りの金額を一括で返済してください。」みたいな… 姉妹とも保証人にはなっていないそうです。（保証人になった覚えがない） 弟が返済しないから、代わりに返済してくれだそうです。 >・「相続拒否」というのは相続放棄のことだろうと思いますが、… そうですね、「放棄」ですね。 正式な手続きの事は知りませんが、相続の事で何か一筆書いたみたいです。 >一体何に困っているかが分かれば… （1）知り合いの人が弟の代わりに支払をしなければいけないのか？ （2）督促状がきた銀行に支払ができない件を連絡しなければならないのか？ の2点が知りたいです。 っても、あたかも自分が知っていたかのようにですが(^_^;)
お礼
色々とありがとうございました。