- ベストアンサー
再度断った不動産業者に頼むべきか？
- 中古マンションを購入検討しております。購入したい物件があったので、不動産業者さんに購入申込書を提出しました。しかし、不明な点が明らかにならず、最終返答日まで待てずに断ったため、再度頼むべきか悩んでいます。
- 不明な点を再確認したいため、別の不動産業者に頼むことも考えていますが、売り主が売却を依頼したのは最初に依頼した不動産業者であり、内覧や契約の際に再び会うことになるか心配です。
- 担当者の方は良い方でしたが、購入を見送ることになっても言いづらいため、他の不動産業者に頼みたいと思っています。
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
何処の業界でも言えることですが、第一印象は大事です。 相性もあればたまたま担当した方のスキル不足などもあります。 別の、不動産会社をお勧めします。選択肢はお客様にあります。
その他の回答 (2)
- otudo606
- ベストアンサー率27% (15/54)
NO.2 です。 専任媒介契約の最大期限は３ヶ月です。更新が可能です。 ＞なかなか売れなかった為 大手不動産会社は宅地建物取引業法にのっとって、しかるべき登録（レインズ）は行いますが、他の不動産会社から登録された物件の問合せをがあると決まって『商談中です』と言う。実際は商談中ではない。 絶対に詳細資料を提供しません。 なぜかと言うと、売主、買主の両方から手数料を取りたいからです。 決して、大手不動産会社だから早く売れるとは限りません。 どの業界もいろいろあると思いますが 本当に購入希望なら他の業者さんへの依頼は構わないと思います。 頑張ってください。
お礼
otudo606さま、2度も私の為に貴重な時間を割いて、 ご連絡頂きありがとうございます。 otudo606さまのご意見によると、 私が最初に依頼した、A社は売り主からも、 依頼されているので、手数料をより効率よく得るため、 私が他社業者さんに依頼すると、 商談状態を正確に知らせない可能性が出てくるのですね。 なるほど。 はじめて知りました。 otudo606さまには、暖かいお言葉をかけて頂き、 とても、嬉しく思いました。 なかなか売れない物件ですが、私は大変気に入っております。 もう一度、交渉できたらと願っています。 ご連絡頂いた事、心より感謝しております。 ありがとうございました。
- otudo606
- ベストアンサー率27% (15/54)
専任媒介契約の有効期限内であれば、最初の不動産業者が出てきます。 別の不動産業者が、専任を持っている業者に『当社のホームページに掲載してもいいですか』と 了解を得ている場合もあります。
お礼
otudo606さま、お忙しい中、ご返事を書いて頂き、 本当ににありがとうございます。 心より感謝しております。 物件は当初、大手A社の専売の様でした。 しかし、売り出してから数ヶ月が過ぎた時点で、 大手他社のB社のHPにも、今月から掲載される様に なりました。 otudo606さまのお考えでは、専任であれば、 A社の担当者と、今後も内覧及び契約の際に会う機会があるだろう 、と言う事ですね。 専任媒介契約かどうかは、確認したいと思います。 otudo606さま、教えて頂きありがとうございます。 助かりました。 今も、別の不動産会社に依頼する事が、非常識でないか心配しています。 引き続き、ご意見頂ければ幸いです。
お礼
見ず知らずの私の為に、時間を取って頂き、 ご返事を頂けた事、心より感謝します。 ありがとうございます。 確かにkuro0035さんのおしゃる通り、 私の印象は、不動産会社さんには、 悪いと評価されても仕方ありません。 大変短い期間（6日）での購入判断が出なかったのです。 もし、ご存知であれば、教えて頂きたいのですが、 1）別の不動産会社に頼む事は、業界内ではたまに起きる事でしょうか？ 2）今後も、最初の不動産会社さんと会う機会がありますでしょか？ 売り主は最初の不動産会社さんに売却依頼されています。 大変申し訳ありません。 ご連絡頂ければ幸いです。 もちろん、他の方でご存知でしたら、引き続きお願いします。