住宅ローンに表向きは、リホームで、支払い回数、、

質問

住宅ローンに表向きは、リホームで、支払い回数延長、月の支払い減額って出来ないでしょうか？

国民金融公庫から、８年位前に銀行の住宅ローンに借り換え済みです。

カードローン他、多重債務に、、、住宅ローン２５年で組、残り８年で８００万完済予定なのですが、表向きは、リホーム代＋４００万で期間トータル１４年位で組み直せないでしょうか？

近くの信金で借り換え、増額、期間延長。

４００万は、カードローン他に全額返済して月の支払いを楽にと思っています。

良い知恵有りませんでしょうか？

回答No.1

86tarou · ベストアンサー

私に読解力がないだけなのかもしれませんが…＾＾；（句読点や主語述語が複雑で意味不明なところも多し）

先ず、リフォームはするの？借金は幾ら？
リフォームしないのにそのための住宅ローンは組めませんし（詐欺）、借金の返済に充てるのも無理です（増額は不可）。家を担保に金を借りることは出来ますが（家の価値が800万円よりは十二分に高いことが最低条件）、住宅ローンよりは金利は当然高くなります。
あと、14年というのはどこから出てきたのでしょうか？定年まで延長するだけなら借り換えということで可能ですが、それでも繰上返済しないと老後資金の貯蓄に困るかもしれません。なので、50才程度までに完済出来ないなら、根本から考え直した方が良いかもしれませんよ。
これからの生涯収入はある程度決まっていますし、これで死ぬまで生活しないといけません。年金だけでは難しい状況でしょうから、定年時にかなりの資金を持っていないと困ることになります。月々の返済額を減らしても目先のことだけですし、もっと先のことを考えないと、先送りしているだけになるかもしれません。
この辺りを勘案して無理だと思うなら、思い切って家を売って清算してしまうことも選択肢に入れましょう。ただ、この場合も家の価値が800万円を大きく上回っていることが条件ですが…。

お礼

ご指摘ありがとう御座います。

回答No.2

Lescault

こんにちは。

整理すると、

他にも負債があって住宅ローンの支払がきついから、リフォームローンとして借り換えたい。その際に現在の住宅ローンの残債分+他の負債分の400万円の合計でローンを作っちゃいたい。そして塔の400万円はその他負債の支払いに当てたい・・ってことですかね？

結論から言えば無理でしょう。
そもそもカードローン他、多重債務がある時点でローンの審査が通らないと思われます（まぁあなたの年収との兼ね合いによりますが）。他にも通らないと予想できる容易に理由は上げられますが、まずは上記だけでも充分です。

お礼

解答指摘ありがとう御座います。