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離婚の慰謝料として…
私32歳子供小学生が2人。旦那33歳。 今回、2度目の浮気？本気？が発覚して離婚することになりました。 現在持ち家ですがローンも３３年残っています。 私は子供と３人でこの家に住みたいと思っています。 家の名義を私に、ローンは旦那と言うことが可能でしょうか？ 私は専業主婦のため現在収入はありません。 旦那は転職をして１年です。 家を購入して貯金もほとんど無い状態です。 税金などがかからないようにしたいと思います。 どうぞ、よろしくお願いします。
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- evoak728
- ベストアンサー率26% (63/239)
再登場です。 旦那の名義で居住する事は可能ですが、経済的問題はどう解決するのでしょう?? 不躾ながら、小生の主観から申し上げて感情論先行で現実を見ていないのではないでしょうか?? 嫌な相手とは居たくないが、自分と子供の生活は保持したい。 これは、余りにも現実から乖離した理想論としか言えないのではないでしょうか?? ただ、これを解決する方法がひとつだけあります。 あなたが、即金で現在の住居を購入する資金と、毎月コンスタントに最低３０万円の収入を確保出来ればですが。 結論から言って現実的に不可能でしょう。 諸氏御指摘の様に生活保護との方法もあるでしょうが、その場合持ち家に住んでる人間には決して支給されません。 ほぼ間違いなく公営住宅に移転させられるでしょう。 ですので、これもまた理想論でしかないでしょう。 正直申し上げて、要求と現状のレベルに差が有り過ぎます。 もっと現実的な要求レベルを考えてみて下さい。 話はそれからです。 取り急ぎ回答まで。
#1の追加です。 家の名義やローンの支払については、ご主人にも資力がない場合は実際問題として、難しいものと思われます。 養育費や慰謝料についても、夫婦間で約束したり、裁判所の調停で決っても、支払側に資力がなければ支払を履行される保証は有りません。 母子家庭については、国や自治体での生活保護などの支援制度がいろいろと有ります。 お近くの民生委員や市の福祉課・社会福祉協議会に相談すれば制度が分かります。 それらの制度を利用する方向で考えられたほうがよろしいかと思います。 制度の一例として、下記のページと参考urlをご覧ください。 http://www.singlemother.co.jp/ http://www.seiho110.org/
お礼
回答ありがとうございます。 何の知識も無いので本当にたすかります。 これから教えていただいた所を見てきたいと思います。 主人とも話し合ってまた決めて行きたいと思います。
家のローンを払いながら、生活して行けますか。 それこそ、家の売却したらローンが残ったケースはココの質問でも多く出ています。 それより、家賃代稼ぎで賃貸に出して自分たちは安い物件を探して生活した人も知っています。 まず、自分の生活を確立する為には自立する術をやりませんか。 浮気した亭主より、離婚を打ち立てたなら自分で子ども養う位の腹づもり無いと自滅ですよ。 払えないローンなら、友人では無いけど賃貸に出して入って来た家賃代をローンに充てる位の覚悟は絶対と思います。 まずは、自分の面子が捨てきれないなら、離婚せず婚姻関係は継続するしか無いと思いますし、簡単に離婚と言いますが、した後がえらいんです。 離婚はするまではエネルギー使いますが、した後のえらさは別格と思うべきです。 友人は、生活保護からのスタートでした。 離婚理由は、旦那の暴力で逃げるようにしての生活で元旦那の陰に怯えての生活でしたから質素で目立たずの生活でした。 生活は一杯一杯でしたが、子どもを一人前にしましたよ。 こう書く私も年が解りますが、漠然と離婚と答えを出して良い物か私は愚問です。 何しろ、生活して行かなくてはならない現実が有るのでこの現実をどう客観視出来るのかが、私はクレッションです。 やはり答えは自分しか出ませんので、よく考える事としかアドバイス出来ません。
浮気が原因で離婚は良いとしても、家のローンは元旦那の支払いでそう上、養育費の支払いまで来たら、元旦那はなんの為に働く事になるでしょう。 それこそ、過労死覚悟で働かないとローンと養育費を支払う事になります。 そこで、逆に質問ですが、過労死で死亡となったら質問者の方はどうしますか。 ローン払えないなら、出ていくとなると素人目でも解ります。 確かに浮気をした旦那は悪い、しかし長い人生を家のローンと養育費だけの目的で継続出来るとは考えれません。 逆に、其処まで追い込むことで、逆ギレでなにか事を起こしかねないと思えるんですね。 やけくそで、どうにでもなれまで追い込む事が、本当に良いのか、子どももいます。 自分の要求が全て通るとも思えません。 離婚覚悟なら、自分の生活と子どもの生活位自分で大まかに賄える位の経済力を持たないと、この先挫折ですよ。 どうも、離婚自体を甘く見ています。 今は小学生でも中学高校と大きくなるにつれ、子どもに掛かるお金も高額になります。 今は離婚問題でカッカしていますが、時間が経つにつれ現実問題として浮上してきます。 目先の事ばかり目を奪われていますが、離婚覚悟なら先の将来設計も考えて行くことは大切です。 まず、貴方が経済力を持つ事で当てにならない亭主にギャフンと言える位の力を持つことです。 それには、自立です。 多くの友人が離婚問題で躓くはお金です。 教育費は、直ぐ現実問題としてきますよ。
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回答、ありがとうございます。 ズバリ！の回答に正直涙が出そうです。 おそらく私はこれまで何の苦労もなくここまで来てるので考えが甘いんです。それは認めています。 旦那さんの一生をつぶす気はありません。 でもここを出て引越し転校、お父さんはいないとなると子供達にかかる負担は相当のものだと思います。 名義変更無し、ローンは下の子が２０歳まで。 そのあとに名義変更をして私がローンを払うって事は出来ますか？ これで旦那さんは過労死しないで済むでしょうか？ 本当にどうしたら良いかわからずにいます。 お役所の相談室に電話もしてみましたが…担当がいないとか…担当が外出中ばかりで話を聞いてもらえませんでした。
- colocolo62
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＞旦那、名義のままここに住むことはできますか？ ＞何か問題がでてきますか？ 結局、旦那さんが離婚後もちゃんとローンを払い続けてくれるかどうかが問題になると思います。 支払が滞ったときには、抵当権を根拠として差し押さえられて、金融機関のものになってしまいます。 旦那さんはローンを払って、自分の住居費・生活費を払って、もしかして養育費も払って、生活していけるだけの財力がありますでしょうか。
補足
回答ありがとうございます。 親切な皆様の回答にハッとする事が多いです。 自分達のことしか見えていない事を恥ずかしく思います。 この家…というかこの土地から離れたくないのが私の気持ちです。 何か良い案がありましたら是非お願いします。
- evoak728
- ベストアンサー率26% (63/239)
今晩は。 名義を変更する事自体は可能ですが、その際に債務者（この場合旦那）の支払能力は十分なのでしょうか?? 恐らく、旦那に資産があり公務員等の絶対安定職に就労してない限り現実的に不可能でしょう。 恐らくは、一括返済を求められ抵当権を根拠に融資元が回収作業に入る事でしょう。 また、仮に所有権があなたの物になっても、毎年固定資産税が課税されますので、税金は絶対にかかってきます。 ですので、結論から申し上げて今回はあなたのお考えには到底及ばず、資産らしき物は何一つ残らないでしょう。 また、慰謝料も状況からお察しして弁護士を立てて総額１５０万＋α出れば万々歳でしょう。 無論、全額回収できても１００万＋αですね。 ですので、今後の養育費をガッチリ取れる様に尽力されるのが現実的かつ賢明でしょう。 取り急ぎ回答まで。
補足
どうもありがとうございます。 何もわからずの離婚で戸惑うことが多い中の回答、心強く思います。 旦那、名義のままここに住むことはできますか？ 何か問題がでてきますか？ 他に何か良い方法は無いでしょうか？ 子供のために出来るだけこの環境を維持したいと思っています。
ローンで建物を購入した場合、銀行などの融資先が、通常はその建物に「抵当権」を設定しています。 そのために、離婚の慰謝料として不動産を元夫から取得しても、ローンを一括返済して抵当権の抹消をしないと、元夫がローンの返済を滞ると、抵当権の行使のために建物を競売などにかけられて、立ち退きを迫られることになります。 離婚に伴う財産分与や慰謝料として、不動産その他の資産を取得した場合、取得者に贈与税はかかりません。
- colocolo62
- ベストアンサー率32% (1162/3624)
資金を融資している金融機関からすると、持ち家を担保にして貸し付けているわけでしょうから、名義を変える際に一括返済しろと言ってくると思われます。 でなければ、旦那さんがローンを払わなくなった時点で、担保物権を取られてしまいます。 いい方法....わかりません。
お礼
色々、ありがとうございます。 現実から逃げ出したいのも事実です。 もう少し冷静になって母子3人で生活できるように頑張りたいと思います。