マンションの改築

質問

安く広い家が欲しいので古いマンションの隣り合う部屋を買って壁を打ち抜くとか、上下階の部屋を買って床を打ち抜いて階段でつなげるとかできないかと思っています。実際にはそういう壁とか床って構造耐力要素だと思うので気軽に壊せるわけではないと思いますし管理組合の許可など必要でしょうが、そういう事務手続きは後で考えるとして、とりあえずそういうことができそうなマンションを手っ取り早く探すにはマンションのどんな特徴を見れば良いでしょうか？

回答No.4

Mokuzo100nenn · ベストアンサー

アウトフレーム構造のマンションが良いでしょう。
重要な柱が住居の外側に配置されているために、ワンフロアーワンルームのような巨大な空間を保持できる構造です。
実際には、内部の橋もありますが、これらはエレベーター室や階段室、共益スペースなどの内側周辺に配置されているので、個人所有の部分には重要な柱がありません。

＞そういう事務手続きは後で考えるとして、

マンションの構造よりも、そういう事務手続きを先に考えることを強くお勧めします。
通常は、戸境壁の撤去は実現できませんので。

お礼

ご回答ありがとうございます。そんな構造のマンション多くなさそうだし、なるほど現実的には難しいと言うのがよく分かりました。

回答No.3

inon

良くあるんですよねーその手の質問
素人さんなので仕方ありませんがね
端的にお答えします。はじめからそのような構造にすることを想定されていない限り、絶対に無理です。
また、そんなマンションはありません。逆なら有りかもしれませんがね。
あきらめて下さい。

鉄骨のマンションを一棟買いしたら可能かもしれませんが、新築した方が安くつくでしょう。

＊ワンルームマンションで、隣の壁をつぶすことは可能です。（その隣は無理ですが）

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.2

morito_55

当然、管理組合の承認は必要となると思います。

構造上の問題もありますが、工事時の騒音は相当なものです。

会話ができないくらいの騒音が、マンション中に響き渡ります。

普通に生活ができるレベルの騒音ではないので、まず精神、肉体的問題から訴訟などの問題にもなると思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。確かに内装工事だけでもすごい音が響くので、壁を打ち抜くとなると本当にすごいかも。

回答No.1

yamaharu2

業者です。

壊そうとする壁、床が構造的に重要であれば壊せないと思います。
重要とは耐震性を求められている壁や床（天井）です。

木造であれば、梁や柱は撤去しずらいですし、
コンクリートのＲＣ造であれば無理です、
コンクリート造で隣家との境界が乾式壁(コンクリート以外の壁）であれば
撤去可能ですが、遮音性能や防火性能が高い壁なので、
マンション管理側もＯＫを出すかは疑問ですね。

最初から広いマンションか、戸建をおススメします。

お礼

ご回答ありがとうございます。たまにテレビのリフォーム番組でそういうことをした例があるものですから。まあマンションのオーナーさん本人なのかもしれませんね。