保証人不要の安い賃貸 大阪市内

質問

お世話になります。

家庭の経済的事情で家賃の安いアパートかマンションに住むことになるかもしれません。
よく家賃、共益費合わせて２万円台の物件って不動産屋さんの表に貼ってあるのを見かけたりするのですけど、実体はどうなんでしょう？
また、保証人不要の賃貸の場合、大阪市内だとどの辺に多いのですか？そういう物件って数年に一度は家賃が上がったり、更新料も毎年必要かと思うのですが、そのあたりも併せてご教授願えたら助かります。

尚、一人暮らしになる予定です。

よろしくお願い致します。

回答No.1

mimicann · ベストアンサー

まず不動産屋の立場になって考えましょう。
安い物件であろうと高い物件であろうと仕事量は同じです。しかし、手数料は高い物件ほど良いです。それならば、高い物件を決めたいですよね。
また、入居者の質も家賃なりです。安ければ安いほど質の悪い人が入居しやすいです。質の悪い人が入って大家と借り主の板挟みに遭うのは嫌ですよね。

では、大家側から安い物件をどのように決めさせるのか考えてみましょう。
大家としましても質の悪い人を入れて荒らしたり不法占拠されたら堪ったもんじゃありません。でも、家賃は入って欲しい。また、家主が入居者を見るわけではありません。仲介業者に客質判断を任せなければなりません。だから、たくさんの仲介業者に任せないで管理を任せる会社若しくは懇意のある会社しか任せません。例え、変な人が入ろうとしっかり面倒見てくれる処です。
また、仲介手数料は家賃が安ければそれだけ安いので、大家も広告費・紹介料等で仲介業者に支払って会社に儲けさせなければ決めようとやる気になりません。
大家も安い物件だとそれだけ初期投資が必要です。

借り主の立場で考えるの簡単ですね。
安ければ安い方が良いと貴方は言ってますから。

>>数年に一度は家賃が上がったり、更新料も毎年必要かと思うのですが、そのあたりも併せてご教授願えたら助かります。
物件ごとに違います。
地場の不動産屋で聞いてください。

基本的には2万円台の物件を探しているいると言えば儲けが少ないから嫌がられますよ。
最初から「安い物件無いか？」とか、聞けば冷やかしにしか聞こえません。
質の悪い人は客ではありませんから…。