土地のセットバックとは

質問

セットバック済適用面積35坪という売地があります。
どういう意味でしょうか？
この土地のデメリットはありますか？

回答No.1

nantamann · ベストアンサー

道路の中心線から敷地を２メートル開けるのがセットバックです。
セットバック済ですから正味３５坪使えます。デメリットはありません。道路がすべてセットバック済ならいいのですが、セットバックしていない土地があれば所々狭い所が残っています。４メートル道路が出来上がるのはいつのことか分かりません。これはデメリットというかそういう難点のある土地です。

お礼

回答ありがとうございます。
わかりやすく説明して頂き、とても参考になりました。

回答No.2

dr_suguru

＞どういう意味でしょうか？

道路管理者との現場立会で
後退線部分を協議した、という意味。
↓
http://www.city.kikuchi.kumamoto.jp/machidukuri/road/_3532.html３．
建築確認申請書の作成に基づく立会いについて
建築基準法に基づき道路の中心後退（セットバック）が発生する場合がありますので、道路対向地の地権者も同席のうえ確認願います。また、中心後退が発生する場合は、都市整備課にも協議書を提出してください。

＞土地のデメリット

自分の土地でありながら
工作物は築造できない。
道路と見なす敷地。

お礼

回答ありがとうございます。

土地選びに役立たせて頂きます。