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連帯保証人を外れるには？
- 連帯保証人を外れる方法はあるのか？母のマンション経営でのトラブルについて
- マンション経営で連帯保証人になったが外れる方法はあるのか？
- マンション経営での連帯保証人の問題について知りたい
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質問者が選んだベストアンサー
元々相続時点で母およびあなたがた兄弟は債務を継承する連帯債務者 であったのですが、返済事務（簡単にいうと、月々の返済を誰がやる のか）を明確にするために母が賃貸主兼債務者に、あなたがた兄弟は その連帯保証人になったということだと思います。 賃貸不動産の相続ではよくある話です。 現時点でやるべき事は、 １．残債務を確認する。母が隠しだてするとは思えませんが、教えない なら銀行に問い合わせしてください。 ２．マンションの収支や返済がどのようになっているかを確認する。 これは母にしかわかりませんが、よほど変な親子関係でもない 限り教えてくれると思います。 ３．マンション登記簿をとって、名義や抵当権を確認する。 （賃貸は母がやっていても不動産名義はあなたも名義人である 可能性があります） ↑の状況によってリスクは大きく変わってきます。 経営や返済が順調なのであれば、それほど問題視する必要はないかも しれません。 ３年毎の契約更新という事であれば、マンション建設の長期ローンでは なく短期事業資金借入の可能性もあります。 状況によっては、そのタイミングで連帯保証から外れることもできる かもしれません。
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- hekiyu
- ベストアンサー率32% (7193/21843)
連帯保証の契約は、質問者さんと債権者の 間の契約です。 だから、何らかの方法で、債権者の承諾を 得ないと、連帯保証人から外れることは できません。 承諾を得る方法として、他の回答者さんの 答えがある訳です。
お礼
回答ありがとうございました。 弁護士さんに 確認した所 変わりの資産をもってる人が連帯保証人になってくれれば、金融機関が 承諾すれば 債権者が（私の母親）承諾しなくても 連帯保証人の変更は出来るらしいです。 只 出来ないという方も 多く やはり 銀行側に 確認するのが 確かでしょうか？ もし 知っていたら 教えて頂きたいです 回答して頂き 本当にありがとうございました。 金融機関にも 確認をしてみます。
この場合は、「第三者詐欺」といって、連帯保証を免れることはできません（民法96条2項） 法律の教科書なら、必ず載っている基本的な事項ですよ。
お礼
回答ありがとうございます。 法律のことを 全く知らないので 勉強になりました。自分でも調べたり 金融機関にも確認をしてみます。 本当にありがとうございました。
- comattania
- ベストアンサー率23% (840/3549)
連帯保証人を外すことは、お金を貸した金融機関と、連帯保証人になってくれと頼んだ本人が承知し、あなたの代わりに、連帯保証人になってくれる方を、その金融機関と、お金を借りた本人が、承諾した場合です。 貴方の代わりに、連帯保証人になっていいよと云う方を、まず見つけましょう。
お礼
回答ありがとうございます。 弁護士に確認した所 連帯保証人の変更は 変わりに資産をもってる人が 連帯保証人になってくれたら 債権者（私の母親）が 承諾しなくても 金融機関が 承諾したら 変わることが 出来ると 聞きました。 只 やはり 変わりの連帯保証人の人がいても債権者が 承諾しないと変更出来ないという方も多く もし 知っていたら 教えて頂きたいです。 色々と ありがとうございました。
お礼
詳しく 回答して頂き 本当にありがとうございます。 連帯保証人の事実は変わらないので今 出来ることを やっていこうと思います。 とりあえず 教えてくださったことを 調べてみます。 銀行にも 確認をしてみます。 的確な回答 本当にありがとうございました。