住宅ローン審査について

質問

結婚して一年が過ぎたのでそろそろマンション購入をしようと夫と話しています。

夫は公務員(他のローンや借金なし)なのでどこのマンションギャラリーでも、夫ひとりの名義でローンを組めると言われました。
保証人は夫の父親(自営業60才)に頼むつもりです。

簡単なローンの事前審査の際はとくに私(看護師・正職員)が提出する書類はなかったのですが、本契約の際は私にも何か提出する書類があるのでしょうか。

私には夫に話していないカードローンがあるのですが、ばれてしまいますか？

色々合わせると私の借金は100万ぐらいです。
私の収入で返せない額ではないので一年かけて返済しようと思っているのですが。

回答No.4

noname#155444

ご主人のみでローンを組むのであれば、
奥様は本審査の対象とはならないので書類の提出は不要です。

補足：書類の提出を求められるのは、奥様が連帯債務者（お二人でローンを組む）になったとき、
　　　　等です。
　　　　この場合は当然審査の対象になります。奥様のお借り入れもわかります。

保証人に関しては、ローンの保証会社が入りますので原則保証人は立てなくてもOK。
保証を依頼するために、債務者（この場合はご主人）が保証会社へ保証料を支払うことになります。

とりあえずはきちんとご自分のお借り入れをきれいにして、
すっきりした気持ちで住宅ローンの手続きをされたほうがよいと思います。
これから組まれるのは何千万という桁がひとつ上がる借り入れなわけですから、
しっかりした心構えも必要だと思いますよ。

回答No.3

marksouzu

旦那さん一人で契約する場合奥さんはローンに関係ありませんので必要があるとすれば住民票くらいです。
ローンのことはばれませんよ。

他の方も書かれていますが今は保証人はなしで保証会社に一定の金額を支払うシステムになってるかと思います。もしあなたたち夫婦が支払えなくなると保証人が支払わなくてはならなくなるので保証人より保証会社にお金を払った方が得だと思います。
私の場合は保証金は前払いではなく金利0.2%分に設定してもらいました。

それよりも旦那さんに内緒で100万も借金している奥さんはやばいです。
今後気を付けてください。

お礼

とても参考になりました。ありがとうございます。

独身時代に私の身勝手でした借金なので、がんばって一年で返済していきたいと思います。

これに懲りて、結婚してからは夫にお金の管理をしてもらっています。

本当にありがとうございます。

回答No.2

koki19630125

結論から申し上げますと、貴女のカードローンはバレません。
ローンの契約者がご主人お一人だからです。
また、ついでに申し上げますと、保証人も不要です。
団体信用保証生命保険？だったかと思いますが、
私の場合も不要でした。
何も心配されることはありません。
それよりも、購入してからの管理費や修繕積立金、また、
駐車場賃貸料が妙に安い物件は要注意です。
必ず、管理組合設立後に値上げをしないとマンションの
維持管理・運営が立ち行かなくなりますよ。
以上、ご注進まで。

お礼

とても参考になりました。ありがとうございます。

独身時代に私の身勝手でした借金なのでなかなか夫には言えず・・・

がんばって一年で全て返済していきたいと思います。本当にありがとうございます。

回答No.1

catpogin

ご主人お１人でローン組まれるのであれば、ご質問者様の情報(書類等)は不要です。

ただ、もしローン金額が希望金額に行かず、2人で組むとなった場合の事を考えて言っておいた方が良いと個人的には思います。
自分であれば、正直に話してくれたほうが嬉しいです。

ご参考までに。

お礼

とても参考になりました。本当にありがとうございます。

独身時代にした借金で夫にはなかなか言えず・・・
がんばって一年で返済していきます。
ありがとうございます。