賃貸の部屋に色々貼たいのですが穴が心配です。

質問

独り暮らし初心者です。

皆さん賃貸の部屋にカレンダーやらポストカードやらポスターを貼る場合どうしていますか？

画鋲や虫ピンでブスブス貼ってしまって良いものなのでしょうか？

穴が残るから部屋を引き払うとき現状復帰の為に費用負担とかないでしょうか・・？

そういう壁紙の小さな穴は大家負担？という話を聞いたことがあるのですが

全ての物件・大家・ケースでそうなのかちょっと心配です。

皆さんはどうされているのでしょうか。ご教示お願い致します。

回答No.1

Ensenada · ベストアンサー

スリーエムのコマンドタブを使っていました。

10年くらい貼っていましたけど、退去時きれいにはがれましたよ。
DIYショップ、ホームセンター、少し大きめのスーパーなどでも買えます。

お礼

回答ありがとうございました。

回答No.6

tribe-9

数か所程度の画鋲の穴は指摘されないと思いますが。

あまり心配でしたら退去時にホームセンターで１本４００円程度でコークボンドが売っています。

色も白系でも数種類出ています。ホワイトかアイボリーで済むとおもいますが。

数ミリ程度の穴でしたら穴にコークを入れて少し濡れたスポンジなどですぐ拭きとります。まずわからないでしょう。

これは退去した後にクロスを張替ない時に手直しでやる方法です。

数か所程度の場合です。

クロスや建具にセロハンテープなどでとめるのは絶対にやらない方がいいです。

お礼

回答ありがとうございました。

回答No.5

cactus48

ほとんどが敷金で賄われいるようです。敷金でも足りない金額を
退去時に請求されると聞いています。
押しピンや画鋲で開いた穴の大きさなら、補修の責任は無いと言
われてますが、これは大家と管理会社との取り決めで決められて
いますので、何処の賃貸でも同じとは限りません。
入居時に交わした契約書を見て、補修の事が詳しく書かれていな
いなら、大家か管理会社に問い合わせ、何処まで敷金での保証内
かを聞く事です。

先程も書いたように押しピン程度の穴なら法的には許される範囲
とされています。粘着性テープを使用して壁紙が剥がれた時は、
その剥がれた壁だけを貼り替える事になり、全ての壁紙は貼り替
える必要が無いとされています。ただあくまで一般常識的な事で
すから、全ては大家が定めた取り決めが優先されます。

お礼

回答ありがとうございました。

回答No.4

2009ken

退去時に残地物として、設置したまま所有権を放棄することを告げ、後の入居者もつかえるからと言って、許可を得ます。

賃貸では何ができないと思ってる人は多いですが、それは間違え、大家がＯＫといえば、何でもできるのです。だから、確認、相談すること。問題は、退去時にどこまで原状回復するかということ。原状回復しないでいいと一筆もらっておけば、そうなるものです。

がんばって、いい一人暮らし生活を送ってください。

お礼

回答ありがとうございました。

回答No.3

shion0851

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に記載があります。

画鋲や虫ピンくらいの穴は大家負担とされています。

著しくプスプスあけていれば別ですが。

クギやビスは穴が大きいのでＮＧで、入居者負担となります。

壁紙だけであれば一定年数以上（8年目安）で減価して、１～２割の負担になりますが、下地ボードなどへの損傷は減価しないので注意。

もう１点注意。

ガイドラインという指標があるだけで、大家が必ずしも従わなければならない訳ではない・・・という点。

こういうガイドラインがあるよって入居者から言われると黙っちゃう大家さんもいますし、逆切れする人も。

とりあえず、画鋲や虫ピンなら大丈夫だと思って使ってください。

お礼

回答ありがとうございました。

回答No.2

noname#177763

その部屋に１０年住んでしまえばよいのです。
現状回復のお金を払わなくて済みます。

お礼

回答ありがとうございました。