不動産の確定申告について
不動産の確定申告について
【状況】
2008年5月
マンションを購入しましたが、事情がありすぐに賃貸に出しました。
銀行への返済額は月80,500円。
マンション管理費は月16,500円。
家賃収入は管理費込で128,000円。
固定資産税を入れると収益は±20,000円。
※私の住民票は賃貸に出しているマンションに登録がございます。
2010年5月
賃貸契約者と契約更新。
【相談内容】
新たに別のマンション購入する為にローンを組もうと考えております。
ローンを組むには確定申告書を銀行に提出する必要がございます。
そこで問題なのが、精神的に病んでいた時期があり、確定申告をしておりません。
（正直言うと確定申告しなくてはいけないという意思が働きませんでした）
今年はきちんと確定申告するつもりですが、以下の質問に答えていた
だけるとありがたいです。
(1)賃貸に出してから2年以上が経ちますが追徴課税の対象になりますか？
(2)私の住民票は今も、賃貸しているマンションに登録があるので、住民票を
今の住所に移し、2010年5月にマンションを貸し始めたことにして、
申告対象開始期間を2010年5月（もしくは最近）とすることはできますか？
よろしくお願いします。
お礼
ありがとうございました。