月極駐車場の契約について
現在、月極駐車場を1年くらい借りていて、この間、不動産屋からいきなり
「そこのスペースにバイクが1台契約しているので、もっと寄せて止めてほしい」
との連絡がありました。
この駐車場は幅が3200mmくらいあります。ただ、借りたときは3200mm、1台分で貸出をしていて、それについて賃貸契約を結びました。
正直な所、借りた時からバイクが止まったり止まらなかったりしていたので、これは契約違反では？と思っていたものの、スペースも広いですし、あまり気に留めていませんでした。
そんな中、いきなり電話が来まして、「もう少し端っこに寄せてほしい」と電話があり、こちらとしては好意で止めさせてあげてるという認識でいたので、
「なぜ私の契約している駐車場にバイクが駐車する権利があるんですか？」
と聞くと、
「あのバイクとは正式にあの駐車場の賃貸契約を結んでいます」
と答えられました。
私が契約を結んだ時にも、契約書にも、あのスペースにバイクが止まることは一切書いていません。なので、もし賃料を下げてくれるのだったら、応じると言いましたが、
「それはできない、なぜならそもそも周辺より安く設定しているから・・本来はもっと取りたい・・」
などと言ってきます。
質問させていただきたいのは、この様な賃貸契約に無い条件をつきつけられて、法的にこちらの言い分は正しいでしょうか。私としては、契約不履行であると思っています。
また、恐らく、このまま平行線でいくことを考え、予備の駐車場を探し始めています。問題は、新しい駐車場に乗り換えるのはいいのですが、契約解除が「翌月末」と書いてあります。こちらとしては、一刻も早く解除したいと思っています。なぜなら相手が契約不履行をしたからです。
この話のすすめ方は法的に合理的でしょうか。
どうぞよろしくお願いお願い致します。
