相続の１番いい方法

質問

入院中の義父には300～400万くらいローンがあります
貯金は無く、財産と言えばローン完済で抵当にも入ってない時価1000万以下くらい(勝手に思ってるだけ、もっと低いかも)の築22年の田舎の30坪の自宅のみ。
軽自動車もありますが、こちらは抵当権は付いてないものの、ローン返済中です。

義姉は父が万が一死亡した事を考えており、頭を抱えてます。
母子家庭なので、今後の生活に不安を覚えているようです。
父が生きている間に、300～400万のローンを父の代わりに返済し、
返済が出来ない時は自宅を貰うという契約書を交わすとかは可能なのでしょうか？

ローン一括返済したら車は義姉名義に変更するつもりです。
家族間の契約書が可能だったら、自宅にそのままとどまる事が出来るのでは？
と浅はかな考えを練ってます。

家族間の契約書が可能な場合、やはり労務士や弁護士などに頼んだ方がいいのでしょうか？
義母も一緒に住んでますが、お金がないので義父のかわりにローン返済は無理なので、
たぶん財産放棄すると思います。
我が家も財産放棄の予定です。

義姉は500万ほど現在貯金があるそうです。
が、これは本当は子供２人の教育資金に使いたかったそうです。
でも、子供達の生活環境は変えさせたくないそうです。
自宅も車も残したいとの事。

子供達の為にも一円でも無駄にしたくないので、今ローンを肩代わりし一括返済がいいのか、
父が死んでからローンを返済し、自宅を貰った方がいいのでしょうか？
相続税の問題もあるので、素人には得策がさっぱりわかりません。
ちなみに現段階で義姉は70万ほど義父借用書を取り交わし、病院代や母の生活費などを
貸し付けてます。

１番節約になる方法を教えてください。

回答No.4

terhi · ベストアンサー

まず最初に、あなたと義父の関係が良く分かりませんが、相続人が誰であるかをはっきりさせる必要が有ります。
被相続人になる予定の男性が居て、その妻はまだ存命、娘が一人居て、多分あなたは被相続人の息子の妻なのでしょうか？その場合旦那は生きているのでしょうか？もし死んでいるなら二人の間に子供は居るのでしょうか？
しかし、現在分かっている状況ではどの様にやっても、入ってくる金額と出て行く金額は変わらないでしょう。
相続税も掛からないでしょうし。

書いてある事で分かる財産分与の方法を書きます。
まず財産目録を作ります。

　　（例）
自宅の建物　　　〇〇円
自宅の土地　　　〇〇円
預貯金　　　　　〇〇円
生命保険　　　　〇〇円
車　　　　　　　〇〇円
その他資産　　　〇〇円
各ローン　　　　〇〇円（この中に車のローンや、義姉からの借金も入る）

どこかに提出する訳ではないので簡単なメモ程度でOK。

この後、相続人関係図と遺産協議分割書を作ります。
これは遺産の名義変更に必要になるので絶対に必要です。
書き方はネット検索すれば詳しく出てます。

後は誰がどの遺産を相続するかです。
預貯金が無く現金でローンが完済出来ない場合は、誰かが借金を相続して、その分他の財産を多く相続するのも方法のひとつですが、誰か一人が全てを相続する事も出来ます。その場合他の相続人は、被相続人の死後3ヶ月以内に家庭裁判所に遺産放棄の手続きを取らなければ成りません。
つまり、義姉が相続する場合、義母とあなたの旦那さんが遺産放棄の手続きをすれば可能です。

あと、誰が相続しても、相続人が認めれば家に住む事は出来ますし、なんら手続きをする必要もありません。

ローンに付いては生前に支払う必要はありませんがお金が有るなら払ってしまえば金利は安く済むでしょう。
この場合借り先が変わるだけなので問題ありませんが、借用書を作って置く方が後々問題が無いと思います。（相続税が掛からないので多分問題にはならないと思いますが。）
分かっている情報が少ないので何とも言えませんが、やり様はいくらでも有りますので、詳しい状況をお知らせ頂ければまたお答え致します。
あと、労務士は相続に関係ありませんし、弁護士ではなく司法書士に相談するのが良いでしょう。

回答No.3

gookaiin

まず相続税には基礎的な控除があります。５０００万円+法定相続人の数×１０００万円までの財産なら、相続税は発生しません。すなわち夫死亡時に、法定相続人が妻と子２人なら、５０００万円+１０００万円×３人の計８０００万円までの遺産なら、相続税は発生しません。（基礎的な控除があるため、相続税を払っているケースは１割以下と言われています。すなわち９割以上のケースでは、基礎控除の範囲内に収まるため相続税が発生していません。）

なお相続の時は財産とともに借金（ローン等）も相続します。
現在お父さんがローンを返済しているなら、そのままお父さんに返済してもらったらいかがですか。

お父様がお亡くなりになった時に、質問者さんとお母さんが相続放棄をして義姉さんが財産（家と車）とローンをすべて相続し、そのあと義姉さんがローンを返済するのでよろしいのではないのでしょうか。

お礼

詳しいご回答ありがとうございます。
頭が悪いので理解できなかったのですが、姉が父死亡時に支払うのは、ローンと名義変更代
のみで、相続税はいらないとの事で良かったのでしょうか？

義姉はどうせローンの利息が無駄なので、今のうちに一括で払い、父が生きてる間は借用書を
取り交わして父から返金してもらいたいとの考えているようです。
その際、自宅を抵当にと思ってたみたいなのですが、相続税がかからないなら、
意味の無い取り交わしって事になるんですかね？
又、家族間でお金を貸して、自宅を抵当に取るのは無理なのでしょうか？

後、死亡後車などの名義変更は面倒とも聞いた事がありますが、他の家族が財産放棄していれば
何の問題もなく、一般的な名義変更でよいのでしょうか？

又現在借用書を取り交わして義姉がお金を70万ほど貸しているのですが、これは死亡後、どういう扱いに
なるのでしょうか？

質問ばかりですいません。義姉が心配で毎晩眠れないみたいで、夜中何度も相談されます。
早く１番いい解決策を見つけてあげたいと思います。

ちなみに父は保険にも入っていません。
自宅もあまり人気の無い田舎なので、たぶん売れないと思いますし、義姉も売る気持ちは無いようです

回答No.2

mukaiyama

義父だの義姉だのは、あなたが相続人になれるわけではありませんから、遺産をもらうこともなければ、借金をあなたが背負うこともありません。
取り越し苦労ですよ。

お礼

よく理解してます。
が、姉が心配で眠れないみたいです。

よき案がありましたら、ぜひ教えてください

回答No.1

gonshingo

生命保険はどうなってる？
家うればいいじゃん。いますぐうれるのなら。

ところで、財産放棄するなら是非ぼくにください。