契約について教えてください

質問

私の母は６４歳のオーナーです。ベーカリープロデュース会社にお願いし、Ｈ１９年度から郊外型の１戸建・駐車場付（160坪　内店舗60坪）で製造・販売を始めましたが、病気で1年半休業していました。
回復が見込めないので、やめる事にしました。休業中も地代月50万円・機械リース月４４，７万円・国民金融公庫月３１，５万円・従業員給与も払い続けました。
困っているのは、
(1)リース解約をしてもらえるのかという事（銀行系リース会社で７２回払いの内、残り２１回です［月４４，７万円払い］）
(2)国民金融公庫は払えない場合、どうなるのかと言う事（６９回払の内、残り１７回です［月３１，５万円払い］）
(3)店舗は５０００万円で土地を持っている○○興産に建ててもらいました。周りはセブンイレブンやマクドナルドのある一等地です。問題は契約違反となり敷金は戻りません。６ヶ月前に文書で申し出なければいけないので、解約金として３００万円のところ２００万円でとの事。返すときは更地でとあるので・・・でも新しく良い店舗なので壊すのはもったいない。放棄させようか・・・でも贈与税がかかるので・・・とか言っています。先日固定資産税（１０0０万円以上）のコピーをくれと言って来ました。この場合どのくらいで買い取ってもらえるのでしょうか。（転売禁止）
(4)敷金２５０万円は戻らないそうですが、そのような事があるのでしょうか。
(5)オーナーですので、住んでいる土地・家の連帯保証人になっています。差し押さえになるのでしょうか。
この５点で困っています。
※解約料２００万円を支払うと、あと８００万円しか残りません。
よろしくお願いします。

回答No.1

misawajp

原則は　違約金無しの解約はできません

このようなところでの質問で解決できるような問題ではありません
早急に弁護士に相談することです、それも無料相談などとけちな了見はいけません