値引き交渉

質問

1850万の中古の家を見に行ってきました。
とてもいい家だったので、値段が・・・。
あと１００万値切れるでしょうか？
何か方法はありませんでしょうか？

回答No.3

superski · ベストアンサー

売主側にも買い替え等の都合があって値引き不可の場合もありますが、
普通、5%位は含みを持たせて販売していると思いますので、値引きは可能かと。

素直に「予算は1750万円です。売主に確認してもらえますか」で良いかと。

回答No.2

oyazi2008

不動産の売買は、「幾らなら買います」という契約を前提とした申し込みになりますので、1750万で買いますと申し込めば良い話です。
業者は、現金なら問題ありませんし、ローンを組むなら質問者さんの、年収や勤務先、個人の信用など加味してローンが組めるだろうと判断すれば、申し込み（買い付けといいます）を売主さんへ提示して、交渉します。ここでローンが借り入れできる？かどうか仲介人も不安なケースだと、金額交渉はむずかしいかも知れませんね。事前審査などローンの目処がついてから・・・となる場合もあります。失礼な話ですが、買えない方の交渉などしても仕方ない。
もちろん売主が判断することですから、100万引いてくれるかどうかはわかりません。業者もある程度幅は持たせて、売り出しするので50万はたぶん引けるでしょう。後は売主次第です。
契約する意思がなければ価格交渉は出来ません。（応じません）

回答No.1

86tarou

電化製品のように大量生産品ではなく、ほぼオーダーメイドのものですし、あくまで売買価格は売主と買主とで交渉して決めるもので適正価格なんて基本的にないのです。相場価格である程度決まることはありますが、それぞれの状況次第で取引価格は大きく変動することも少なくありません。なので、売主次第ということになるでしょうか。売主が売り急いでないなら値切っても無理だと言われるでしょうし、こればかりは交渉するしかありません。その物件が長期間売れ残っているとかであれば、100万円程度は何とかなる可能性は十分にあります。1750万円で買いたいなら200万円引きくらいから交渉してみては如何でしょうか？ただ、優良物件であれば、購入申し込みが一番であっても価格に拘ると次の人に商談が移ってしまうこともあります。この場合はどうしても欲しいならその価格で買うことになりますし、相手が価格より売ることを優先するなら大幅な値引きも期待出来るでしょう（最初から値切り分を上乗せしていることもあるかもしれません）。要は、需給関係次第ということですね。